Дело № 2-946/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мраково 14 ноября 2017 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре Динеевой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения жилого дома и земельного участка, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор дарения имущества: жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. До отчуждения недвижимого имущества жилые дома и земельный участок принадлежали истцу. После заключения договора дарения его сын ФИО2 изменил отношение к истцу и его супруге, запрещает общаться с детьми, внуками, правнуками, злоупотребляет спиртным напитками, угрожает выгнать на улицу, ответчик снес один из домов, они проживают все вместе в одном доме, истец оплачивает коммунальные услуги. В связи с указанными обстоятельствами состояние здоровья истца ухудшилось. Просит отменить договор дарения жилого дома и земельного участка, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 о рассмотрении дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) просила рассмотреть дело в отсутствие ее и истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о рассмотрении дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, представитель третьего лица просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения по которому истец подарил ответчику в собственность два жилых дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принял в дар указанные жилые дома и земельный участок, после чего ДД.ММ.ГГГГ года произведена государственная регистрация права собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке администрации СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> в состав его семьи входит ФИО7., жена.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Пунктом 1 ст. 578 ГК РФ установлено, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Согласно ст. 307, 420, 421 ГК РФ обязательства возникают, в частности, из договора. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Таким образом, установлено, что на момент совершения сделки истец являлся собственником двух жилых домов и земельного участка по указанному адресу и имел право отчуждать принадлежащее имущество в силу ст. 209 ГК РФ. 

Договор дарения был заключен в соответствии с требованиями, предъявляемым к таким сделкам действующим на тот момент законодательством, соглашение по всем существенным условиям сделки достигнуто, определены объекты недвижимости подлежащие дарению.

В соответствии со статей 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что договор дарения должен быть расторгнут по тем мотивам, что ответчик изменил отношение к истцу и его супруге, снес один из домов, что они проживают все вместе в одном доме, истец оплачивает коммунальные услуги, ухудшение здоровья истца. 

Договор дарения является безвозмездной сделкой и при ее заключении, исходя из природы сделки, даритель ни на какое взаимное или иное обязательство со стороны одаряемого рассчитывать не может. 

Истец добровольно распорядился принадлежащим ему имуществом, подарив два жилых дома и земельный участок сыну ФИО2, договор исполнен сторонами, удостоверен нотариусом и право собственности одаряемого зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доводы истца со ссылкой на положения статьи 577 ГК РФ, суд считает несостоятельными, поскольку между сторонами заключен договор дарения, не содержащий условий об обещании дарения.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения жилого дома и земельного участка, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Абдрахимов Г.А.