Дело №2-1482/2020

32RS0001-01-2020-000805-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июля 2020 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе 

председательствующего судьи Морозовой Е.В. 

при секретаре Шеремет М.В.

с участием помощника прокурора Бежицкого района г.Брянска Лузгановой О.В., представителя истца- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, которые не являются членами семьи истца. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование, в котором было предложено сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное жилое помещение, однако, данное требование ответчиками не исполнено. Ссылаясь на изложенное, положение ст.ст.209,292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения. 

Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 13.07.2020 прекращено производство по делу по иску ФИО3 в части заявленных требований к ответчику ФИО6 на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ в связи со смертью ответчика ФИО6

Судом были предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства ответчиков ФИО4, ФИО5, в адрес которых по месту регистрации направлялась судебная повестка, за получением которой в орган почтовой связи ответчики не явился. 

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенным надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица- ОВМ ОП 1 УМВД России по г.Брянску.

В судебном заседании представитель истца заявила об отказе от иска в части заявленных требований к ФИО5 о её выселении, мотивировав отказ тем, что ответчик в данное время в спорной квартире не проживает.

Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 13.07.2020 судом принят отказ от иска ФИО3 к ФИО5 в части заявленных требований о её выселении, в указанной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить, признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, и выселить ответчик ФИО4 из жилого помещения. В обоснование указав, что истец приобрел спорную квартиру у ФИО1, который в свою очередь приобрел квартиру у ФИО4 В судебном порядке за истцом было признано право собственности на данную квартиру. В квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник ФИО4, зарегистрирована также ФИО5 Указанные граждане не являются членами семьи истца, соглашений о пользования жилым помещением истца с ответчиками не заключалось. Ответчик ФИО4 на устные требования о выселении не реагирует, проживает в квартире, куда истец не может попасть, так как ключи от квартиры не переданы истцу, письменное требование истца также оставлено без исполнения.

Выслушав объяснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО4 продал квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который в свою очередь продал данную квартиру по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО3, за ним признано право собственности на вышеуказанную квартиру согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указано о погашении записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру за ФИО1

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что в указанной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил требование ответчикам, в котором предложил им сняться с регистрационного учета, передать истцу ключи и освободить жилое помещение.

В июне 2020 истец обратился в органы полиции с заявлением о принятии мер к ФИО4, указав, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, в данной квартире проживает ФИО4, доступ в квартиру у истца отсутствует.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП-1 УМВД России по г.Брянску от 16.06.2020 отказано в возбуждении уголовного дела по ст.330 УК РФ на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ. В постановлении, указано, что в данном случае усматриваются гражданско- правовые отношения, подлежащие рассмотрению в суде. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ лишь члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчики по отношению к истцу членами его семьи не являются.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, соглашения с новым собственником о порядке пользования жилым помещением не имеется, иных оснований возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением в ходе разбирательства по делу не установлено, суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения. 

Руководствуясьстатьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковыетребования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО4 из указанного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья Морозова Е.В. 

Дата принятия решения суда в окончательной форме- 20.07.2020

Председательствующий судья Морозова Е.В.