ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-75/20189

29 января 2019 года

Город Саянск

 (2-1085/2018)

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре Стерховой Е.И., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчице ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а именно: просил суд принять решение о разделе открытого на имя ФИО3 лицевого счета между истцом и ответчицей с отнесением на счет истца и счет ФИО3 в равнодолевом порядке платы за содержание жилого помещения, а также платы за отопление и коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, и оставить на лицевом счете ответчицы ФИО3 платы за коммунальные и дополнительные услуги.

В обоснование своего иска истец ФИО1 указал, что он является обладателем 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Вторая 1/2 доля в праве общей собственности на данное жилое помещение принадлежит ответчице ФИО3, которая не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения о порядке и размере участия собственников в такой оплате не достигнуто. В указанном жилом помещении истец не проживает и снят с регистрационного учета 19 мая 2016 года, коммунальными услугами не пользуется, что подтверждается справкой о составе семьи от 18 декабря 2018 года. По адресу названного жилого помещения зарегистрирована ответчица ФИО3 и ее с истцом совместные дети - И.А. и И.С., что также подтверждается поквартирной карточкой от 18 декабря 2018 года. С 31 июля 2003 года по настоящее время именно ответчица с детьми пользуются коммунальными услугами.

Извещение о судебном заседании, назначенном по иску ФИО1, с копиями искового материала были направлены ответчице ФИО3 по месту ее жительства и регистрации почтой заказным письмом. Однако почтовое отправление суда ФИО3 получать не стала, отказавшись тем самым от его принятия, юридически значимое сообщение о судебном разбирательстве возвращено почтой по истечению срока хранения, вследствие чего и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, п. 63 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» о применении к судебным извещениям и вызовам статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях следует признать ФИО3 извещенной об иске ФИО1, а также о судебном разбирательстве данного иска. 

Принимая во внимание изложенное, суд определил иск 

<

данные изъяты> рассмотреть в отсутствие ответчицы ФИО3 в порядке заочного производства с применением положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которым в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного истцом иска в связи с далее изложенным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 11 ст. 155 ЖК РФ), а именно: в порядке главы VII утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (с изменениями и дополнениями) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В ст. 247 ГК РФ приведены положения о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу всех выше приведенных положений закона долевой собственник, обязанный нести расходы по содержанию своего имущества, вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 декабря 2008 года № КУВИ-001/2018-15377444 ФИО1 и ФИО3 являются обладателями по 1/2 доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> (дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>).

Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» от 18 декабря 2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> с 31 июля 2003 года и снят с регистрационного учета 19 мая 2016 года.

По данным поквартирной карточки по адресу: 

<

данные изъяты> по состоянию на 18 декабря 2018 года и на 29 января 2019 года зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по данному адресу с 31 июля 2003 года и снят с регистрационного учета 19 мая 2016 года.

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Иркутская обл., г. Саянск, мкр. Олимпийский, д.7, кв.88, на каждого из которых приходится по 1/2 доле в праве общей собственности на указанную квартиру. 

Соглашение между этими собственниками о порядке и размере участия каждого из них в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу названной квартиры не достигнуто.

Вместе с тем и возражений от ответчицы ФИО3 относительно предлагаемого в иске ФИО1 порядка раздельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в суд не предоставлено.

При таких обстоятельствах и с учетом выше приведенных норм закона подлежит удовлетворению иск ФИО1 об установлении предлагаемого им раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг полностью удовлетворить.

Разделить открытый на имя ФИО3 лицевой счет между ФИО1 и ФИО3 с отнесением на счет ФИО1 и счет ФИО3 в равнодолевом порядке платы за содержание жилого помещения, а также платы за отопление и коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, и оставить на лицевом счете ответчицы ФИО3 платы за коммунальные и дополнительные услуги.

Ответчица ФИО3 вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.

Председательствующий: С.С. Маничева