Дело № 2-227/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Санкт-Петербург 14 ноября 2017 года 

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего-судьи Васильевой С.А.,

с участием адвоката Серова Ю.Д., 

при секретаре Виноградовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учреждения «Дом творчества Кинематографистов «Репино» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, 

ФИО1 Н О В И Л: 

Истец Учреждение «Дом творчества Кинематографистов «Репино», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 792 рубля 43 копейки за период: с апреля 2014 года по май 2017 года указав, что несовершеннолетняя дочь ответчика является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 65,80 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 2-я Новая улица, 

<

адрес>. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ч.3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. В силу требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик не регулярно вносит платежи, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность. 

В судебное заседание представитель истца Учреждения «Дом творчества Кинематографистов «Репино»- адвокат ФИО5, действующий на основании доверенности и ордера (л.д. 4, 41) явился, иск поддержал и просил удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск не признала, представила письменные возражения (л.д.64, 113-120, 155).

В судебное заседание представитель третьего лица СПб ООО «СК РФ»- адвокат ФИО5, действующий на основании доверенности и ордера (л.д.131-132) явился, иск поддержал и просил удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны и третье лицо, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств или злоупотребление им (ч.1 ст. 35, ч.4 ст.1 ГПК РФ, п.2 ст. 10 ГК РФ) влечет соответствующие процессуальные последствия- в том числе и постановление решения только на тех доказательствах, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

Статья 28 Гражданского кодекса РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована постоянно с 28.06.2001г. по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 2-я Новая улица, 

<

адрес> (л.д.7, 42-43). 

Малолетняя дочь ответчика ФИО3- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 65.80 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 2-я Новая улица, 

<

адрес> (л.д. 63, 65).

Таким образом, ответчик, зарегистрированная в спорном жилом помещении должна нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также за своего малолетнего ребенка- собственника спорного жилого помещения. 

В материалах дела имеются: счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг (л.д.16-34), расчет иска (л.д.51-60), акт проверки показаний приборов учета и коммунальных услуг, с показаниями приборов учета ответчик ФИО3 была согласна (л.д.61-62), полностью подтверждающие исковые требования истца. Согласно заявления истца задолженность ответчика по плате жилищно-коммунальных услуг составляет 152792 рубля 43 копейки за период: с апреля 2014 года по май 2017 года. Начислено за указанный период: за отопление 47253, 29 рублей, за электроэнергию- 24495,40 рублей, за горячее водоснабжение 12892,16 рублей, за холодное водоснабжение 6857,55 рублей, водоотведение-10440,27 рублей, согласно счету к оплате с учетом уточнения суммы за отопления 98107,05 (129280,11-31173,06=98107,05), платежи за указанный период не оплачивались. Задолженность составила 152792 рублей 43копейки. (24495,40+12892,16+6857,55+10440,27+98107,04=152792,43).

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств внесения платы за период задолженности. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из материалов дела, земельный участок, с находящийся на нем домом № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 2-я Новая улица, предоставлен истцу на условиях аренды на основании договора от 01.02.2001г., заключенного с КИО Санкт-Петербурга (л.д.8-11). 

Как следует из материалов дела истец обслуживает данный дом как управляющая компания, что подтверждено представленными в материалы дела договорами Учреждения «Дом творчества Кинематографистов «Репино» с ресурсоснабжающими организациями, а именно: договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ», дополнительным соглашением о замене стороны по договору энергоснабжения от 07.11.2013г. на ОАО «Петербургская сбытовая компания», перечнем энергоснабжаемых объектов, в том числе по адресу: 

<

адрес>, договором № от 01.01.2016г. поставки каменного угля, заключенного с ЗАО «ТИХВИН», договором № от 10.01.2016г. на вывоз и размещение коммунальных отходов, заключенным с СПб ГУДСП «Курортное», договором №/р от 29.09.1997г. на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, заключенный с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», дополнительным соглашением к нему от 27.06.2003г., паспортом разведочно-эксплуатационной скважины на воду №, согласно которому скважина пробурена в 

<

адрес>, на территории дома творчества Кинематографистов, 

<

адрес>, предметом вышеуказанных договоров является техническое обслуживание 

<

адрес>, а также выполнение работ по обеспечению надежного функционирования инженерных сетей и строительных конструкций дома в целом, санитарному содержанию дома (л.д.74-112).

Учитывая изложенное, суд признает несостоятельными доводы ответчика об отсутствии у истца права требовать от собственников помещений в указанном многоквартирном доме возмещения фактически предоставленных услуг по содержанию, обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. 

Информация о других управляющих организациях в отношении данного дома в материалах отсутствует, договоров, заключенных на техническое обслуживание дома с иными лицами или доказательств оплаты их услуг, ответчик не представил.

Действующим в спорный период законодательством предусмотрен порядок установления факта не предоставления услуг либо предоставления их ненадлежащего качества, а также последствия предоставления услуг ненадлежащего качества. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Разделом 10 Правил утвержден порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 

Согласно п.105-109 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно -диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Документы, свидетельствующие об оказании истцом услуг ненадлежащего качества либо их непредоставлении и об изменении в связи с этим размера платы, оформленные в установленном законом порядке, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в состав которых в силу ст. 88 ГПК РФ входят судебные издержки, связанные с рассмотрением дела и государственная пошлина. 

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 5226 рублей (л.д.3). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 333.19 НК РФнадлежитвзыскать государственную пошлину в размере 4255,85 рублей (от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;) (152792,43-100000х2/100+3200=4255,85).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 39, 55, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу Учреждения «Дом творчества кинематографистов «Репино» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 152792 рубля 43 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4255 рублей 85 копеек, а всего 157 048 (сто пятьдесят семь тысяч сорок восемь) рублей 28 копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья Васильева С.А.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья