Дело № 2-465/2024

УИД 76RS0004-01-2024-000647-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 июля 2024 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований ссылается на то, что 01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 года в ОГРН 

<

***>. 05.12.2014 года полное и сокращенное наименование банка приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». 27.11.2023 г., между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 316 200 руб., под 28,4 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 9261242633, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

***>. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество, Вид объекта недвижимости: Помещение – 

<

адрес>: 45.9 (сорок пять целых девять десятых) кв.м,– Кадастровый №, находится по адресу: 612601, 

<

адрес>, 

<

адрес> ул., 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней. Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором…». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 823 000 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла 30.01.2024, на 08.05.2024 суммарная продолжительность просрочки составляет 100 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 30.01.2024, на 08.05.2024 суммарная продолжительность просрочки составляет 100 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 10086,96 руб. По состоянию на 08.05.2024 г., общая задолженность ответчика перед Банком составила 349388,83 руб., в том числе 313663,04 руб., – просроченная ссудная задолженность, 31297,18 руб., - просроченные проценты, 907,10 руб., - просроченные проценты на просроченную ссуду, 4,29 руб., – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 480,46 руб., - неустойка на просроченную ссуду, 676,76 руб., - неустойка на просроченные проценты, 2 360 руб., – иные комиссии.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор №9261242515 от 27.11.2023, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 30.01.2024 по 08.05.2024 в размере 349388,83 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 693,89 руб., взыскать с ФИО1, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 28,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 09.05.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 09.05.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество, вид объекта недвижимости: помещение – общая площадь: 45,9 кв.м – кадастровый №, находится по адресу: 612601, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 823 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, отношение к заявленным требованиям не выразил, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Суд с учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что 27.11.2023 года между ответчиком и ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления - оферты) №9261242633. В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 316 200 руб., на срок 60 месяцев, под 28,4 % годовых.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п.6 условий договора Потребительского кредита.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог недвижимого имущества жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в силу ст. 810 названной нормы заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.п.5.2. общих условий договора кредитования банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае несвоевременности любого платежа.

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором…». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. 

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 823 000 руб. 

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. 

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Из представленных материалов следует, что свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов заемщик не выполнял. 

Согласно расчету, общая сумма задолженности по кредитному договору №9261242515 от 27.11.2023 г., на 08.05.2024 года составляет 349388,83 руб., в том числе 313663,04 руб., – просроченная ссудная задолженность, 31297,18 руб., - просроченные проценты, 907,10 руб., - просроченные проценты на просроченную ссуду, 4,29 руб., – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 480,46 руб., - неустойка на просроченную ссуду, 676,76 руб., - неустойка на просроченные проценты, 2 360 руб., – иные комиссии.

26.03.2024 г., истец направил в адрес ответчика досудебную претензию об уплате задолженности. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования банка о расторжении кредитного договора, взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 12693,89 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №926124251 от 27.11.2023, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 30.01.2024 по 08.05.2024 в размере 349388, 83 руб., в том числе 313663, 04 руб. – просроченная ссудная задолженность, 31297,18 руб. - просроченные проценты, 907, 10 руб. - просроченные проценты на просроченную ссуду, 4, 29 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 480, 46 руб., - неустойка на просроченную ссуду, 676, 76 руб., - неустойка на просроченные проценты, 2 360 руб., – иные комиссии, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 693, 89 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 28,40 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 09.05.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 09.05.2024 г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, общей площадью 45,9 кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу: 612601, 

<

адрес> 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 823 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Иванова