УИД№72RS0014-01-2025-011776-09 

Дело № 2-5373/ 2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Колодонос Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ТСЖ «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг в размере 80 789, 73 рублей, пени в размере 46 823 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 5 874 рубля, пени за период с 01.09.2025 до исполнения решения суда. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником части 

<

адрес>Д 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец осуществляет функцию по управлению домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг за период с 11.09.2022 по 31.08.2024 составляет 80 789, 73 рублей, пени за период с 11.09.2022 по 31.08.2026 составляют 46 823 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом, ответчик является собственником ? доли 

<

адрес>Д 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ТСЖ «Содружество» осуществляет управление домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения собственников МКД от 25.06.2003. 

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по уплате оплате за содержание общего имущества дома и коммунальные услуг. 

Задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг за период с 11.09.2022 по 31.08.2024 составляет 80 789, 73 рублей, пени за период с 11.09.2022 по 31.08.2025 составляют 46 823 рубля. При определении размера задолженности, судом принимается во внимание расчет произведенный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями договора управления МКД, действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате коммунальных платежей в жилом помещении по адресу 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания в пользу истца с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг за период с 11.09.2022 по 31.08.2024 в размере 80 789, 73 рублей, пени за период с 11.09.2022 по 31.08.2026 в размере 46 823 рубля, пени за период с 01.09.2025 по дату фактической выплаты задолженности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Суд считает, что в соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в размере по 5 874 рубля. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 155 ЖК РФ, 

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ «Содружество» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг за период с 11.09.2022 по 31.08.2024 в размере 80 789, 73 рублей, пени за период с 11.09.2022 по 31.08.2026 в размере 46 823 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере по 5 874 рубля. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) в пользу ТСЖ «Содружество» (ИНН

<

***>) пени за период с 01.09.2025 по дату фактической выплаты задолженности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 11 ноября 2025 года