2-312/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кез Удмуртской Республики 24 июля 2019 года

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Одинцовой О.П.,

при секретаре Марковой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Гавриловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска, указали, что. являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 с их согласия. С момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал, вещей его не было. С ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес> на работу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывает добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Также пояснила, что зарегистрировала ответчика по просьбе своего бывшего супруга. Видела ФИО2 только один раз при регистрации. Попыток вселиться с момента регистрации до настоящего времени он не предпринимал. Членом её семьи ответчик не является.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения». 

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2. не известно определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2. – адвокат Гаврилова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на невозможность выяснить позицию ответчика.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, содержащейся в постановлении от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация в жилом помещении является административным актом и не является основанием приобретения или сохранения права пользования жилым помещением, а является производной от права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, в размере ? доли каждая.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки Администрации муниципального образования «Кезское» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, бывший супруг ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Родство с ответчиком ФИО2 не определено. 

Согласно сообщению Миграционного пункта МО МВД России «Кезский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу до настоящего времени.

Как следует из объяснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе её бывшего супруга. При этом они давали согласие только на регистрацию ответчика, согласие на его вселение не давали.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что семью истца знают давно, находятся с ней в дружеских отношениях, часто бывают у неё в гостях. Живет она одна. Ответчика ФИО2 не знают, никогда его не видели, его вещей в доме ФИО1 нет. О попытках вселения ФИО2 в дом ФИО1 им не известно. О наличии конфликтных отношений между ними также не слышали.

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, исследованных в судебном заседании доказательств, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени в жилом помещении не проживал и не проживает и в настоящее время, в жилое помещение не вселялся, оплату коммунальных и жилищных услуг не производит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, не проживание ответчика в спорной квартире носит добровольный характер, каких-либо доказательств того, что ему со стороны истцов чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не имеется. Между ответчиком и сособственниками жилого помещения соглашение о порядке проживания и пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Пользование же жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе - устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает с собственником квартиры в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи собственников не является, то жилищные правоотношения ответчика по пользованию и владению жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращаются.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, поскольку он несет дополнительное бремя по оплате расходов по содержанию жилого помещения и не может распорядиться указанной квартирой по своему усмотрению, реализовать своё право собственника жилого помещения, поскольку в жилом помещении ответчик сохраняет регистрацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО31, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Кезский районный суд Удмуртской Республики.

Судья О.П. Одинцова