Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года Свердловский районный суд ***

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Федунь А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2021-002550-50 (2-2560/2021) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: *** на основании договора купли-продажи от ***.

Согласно п. 3.8 договора от *** в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства. адрес его фактического проживания истцу неизвестен.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от *** N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ***, ФИО1 с *** является собственником жилого помещения по адресу: ***, *** ***, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Пунктом 3.8 договора от *** предусмотрено, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение 180 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю. 

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» *** по работе с населением *** от ***, справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД России по *** от *** по адресу: ***, ***, *** *** зарегистрирован ФИО2

Из пояснений представителя истца, являющихся в силу процессуального законодательства, одним из доказательств по делу, следует, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорном жилом доме он не проживает в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства, расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не осуществляет.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО4 показал суду, что ФИО2 приходится ему сыном. Ранее спорный жилой дом принадлежал ему на праве собственности, в связи с чем, А. был прописан в доме. После окончания школы А. поступил в ВУЗ, и впоследствии около 13 лет назад уехал в Австралию, на момент продажи дома его в России не было. А. редко приезжает в Россию, так как не намерен проживать в стране.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что истец ФИО6 приходится ему родственником, в связи с чем, он проживает в жилом доме по адресу: ***, ***, который принадлежит на праве собственности ФИО1 В указанном доме он проживает на протяжении 4 месяцев, за этот период в доме никто из посторонних лиц не появлялся. 

Основания не доверять показаниям данных свидетелей у суда отсутствуют, их показания согласуются между собой и пояснениями представителя истца, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает. 

Сведения о внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком материалы дела не содержат. 

Доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением, ответчиком ФИО2 суду не представлено, согласно заявленным требованиям он членом семьи собственника не является, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2021