Дело № 2-41/2020

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО2

при секретаре Черных Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении реестровой ошибки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время кадастровым инженером ФИО1 были проведены кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка. В результате выполненных кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4 Спора по фактическим границам между собственниками земельных участков не имеется, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с ответчиком. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ранее направила в суд возражения относительно исковых требований, в которых указала, что не согласна с предъявленными исковыми требованиями, поскольку реестровая ошибка имеется в местоположении границ всех земельных участков, неясно, границы какого участка истца или ответчика накладываются на другой участок. Просила суд не исключать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ ее земельного участка. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № от точки Н3 до точки Н7 является ответчик ФИО4, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Данный земельный участок согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, имеет площадь 4500 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>

По заказу истца ФИО3 с целью уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО1 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 содержащемуся в межевом плане, была обнаружена реестровая ошибка в определении местоположения границы и описании смежеств земельных участков с кадастровыми номерами № и № В результате совместных построений координат земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, происходит наложение одного участка на другой. Реестровая ошибка заключается в неверном определении координат и дирекционных углов земельного участка с кадастровым номером №

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку в материалах дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчик имела намерение исправить реестровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении реестровой ошибки, то данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка ответчика, то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению. В данном случае при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ, вследствие чего границы участка ответчика не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истца. 

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, и спора по смежной границе земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2020