47RS0№-6347RS0№-63

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 03 июня 2021 года

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Учитель» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к СНТ "Учитель", в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0434002:21 площадью 1577 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 40 км 

<

адрес>, СНТ «Учитель», надел 1, уч. №.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что, является членом СНТ "Учитель", и в ее собственности находится земельный участок площадью 880 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 40 км 

<

адрес>, СНТ «Учитель», надел 1, уч. №.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером 47:07:0434002:21 как ранее учтенный с отметкой о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением общего собрания членов СНТ "Учитель" неиспользуемый садоводством участок земли площадью 697 кв. м был выделен из состава земель общего пользования СНТ "Учитель", право коллективно-совместной собственности на него прекращено, и данный участок передан ей в собственность с целью присоединения к имеющемуся у нее в собственности земельному участку 1 площадью 880 кв. м.

С целью проведения межевания земельного участка она обратилась в геодезическую организацию ООО "ЮКОН", которая на основании заключенного со мной договора осуществила необходимые кадастровые работы и изготовила межевой план земельного участка. Границы объединенного земельного участка определены и установлены на местности, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Споров со смежными землепользователями не имеется. По итогам межевания по фактическому пользованию площадь земельного участка составила 1577 кв. м, что превышает площадь этого участка, указанную в правоустанавливающем документе, на 697 кв.м. СНТ «Учитель» не возражает против закрепления за мной участка в представленных границах, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Одновременно с межевым планом ей было выдано уведомление руководителя ООО «ЮКОН» о том, что Управление Росреестра по 

<

адрес> отказывает в проведении кадастрового учета изменений земельного участка в связи с тем, что в генеральном плане СНТ «Учитель», утвержденном администрацией 

<

адрес> в 1995г., отсутствуют сведения о площади участка с кадастровым номером 47:07:0434002:21.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - СНТ "Учитель" в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал на согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес> о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон РФ N 66-ФЗ), действующей до ДД.ММ.ГГГГ, после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Статьей 39.5 ЗК РФ определено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

На основании п. 2.8 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3054/1 перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СНТ "Учитель" в коллективно-совместную собственность 8397 кв. м земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ "Учитель", в ее собственности находится земельный участок 1 надел 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 40 км 

<

адрес>, СНТ «Учитель»,

Решением общего собрания членов СНТ "Учитель" от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 697 кв. м, из состава земель общего пользования, данный земельный участок выделен в собственность истцу.

Истец обратился в ООО "Юкон" для проведения работ по межеванию указанного земельного участка. ООО "Юкон" подготовило межевое дело, площадь данного земельного участка по материалам межевания составила 1577 кв. м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Из акта согласования следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО "Юкон", не нарушает права смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0434002:21 площадью 1577 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 40 км 

<

адрес>, СНТ «Учитель», надел 1, уч. №, согласно межевому плану ООО "Юкон" в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек 

Координаты 

X 

Y 

н1 

468828.28 

2198103.93 

н2 

468857.62 

2198099.58 

н3 

468860.35 

2198114.53 

н4 

468865.11 

2198128.78 

н5 

468866.71 

2198135.28 

н6 

468867.85 

2198148.95 

н7 

468865.18 

2198150.79 

н8 

468835.08 

2198150.91 

н1 

468828.28 

2198103.93 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.