Дело №2-136/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

с участием зам. прокурора Ельцовского района Меденцева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорный жилой дом), указывая, что данное жилое помещение собственностью ответчиков не является, принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики в спорном жилом доме фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственников жилого помещения не являются, проживают в ином месте, неизвестном истцам.

Истцы просили признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым домом.

Истцы ФИО6, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске, суду пояснили, что являются супругами, ответчики являются сыновьями истца ФИО6 от предыдущего брака, они совершеннолетние, с ДД.ММ.ГГГГ уехали на иные места жительства, более 

<

данные изъяты> не общаются с матерью, фактические их место нахождения им неизвестно. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему, известному суду месту их жительства и регистрации по адресу

<

адрес> Адрес места регистрации ответчиков подтвержден сведениями, предоставленными в распоряжение суда МП ПП по Ельцовскому району МО МВД России «Целинный».

В материалах дела представлен акт о фактическом непроживании ФИО4, ФИО5 по указанному месту жительства, составленный работниками администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края.

Поскольку место жительства ответчиков суду неизвестно, определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ) суд назначил ответчикам ФИО4, ФИО5 представителя – адвоката адвокатской палаты Алтайского края Будусова О.П.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – МП ПП по Ельцовскому району МО МВД России «Целинный», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьями 119 и 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Будусов О.П., действующий на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, указав на отсутствие данных о нуждаемости ответчиков в жилом помещении с целью проживания, а также неизвестность причин их неявки в судебное заседание, позиции по иску.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

По представленным доказательствам судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии с информацией, предоставленной суду МП ПП по Ельцовскому району МО МВД России «Целинный» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В материалах дела представлен договор купли-продажи спорного жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ истцами с ФИО8 в лице его представителя ФИО9, в соответствии с которым указанное жилое помещение ФИО6, ФИО2 приобрели спорный жилой дом в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому.

Судом установлено, что на момент приобретения истцом спорного жилого дома ответчики ФИО5 и ФИО4 в нем не проживали, был зарегистрированы соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. 

Согласно представленному в материалах дела акту, составленному работниками администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, ответчики в спорном жилом доме фактически не проживают.

Судом установлено, что спорный жилой дом для ответчиков не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку на момент приобретения истцом данного жилого помещения они в нем не проживали и не проживают в настоящее время, не несут обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг. 

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения и сохранения у них каких-либо прав на спорную квартиру.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и pаспоpяжения пpинадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 11 постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании истцы, в том числе и ФИО1, являющаяся матерью ответчиков, на удовлетворении исковых требований настаивали.

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако признание его утратившим право пользования спорной квартирой влечет для него прекращение прав на жилое помещение.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчики утратил право пользования спорным жилым домом, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО7 в полном объеме.

В соответствии с пунктом «Е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации после вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 50, 119, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский

Мотивированное решение изготовлено судом 18.09.2019 года