Дело №2-1589/18

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

29 октября 2018 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Романова Е.Р., при секретаре Перстневой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Павловский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Поскольку указанное жилое помещение было приобретено истцом с привлечением средств материнского капитала, после покупки квартиры во исполнение принятого на себя обязательства ФИО1 подарила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру своим несовершеннолетним детям равных долях. В соответствии с вышеуказанными сделками за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю, за дочерью Ч. Н. М.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - на 1/4 долю, за дочерью М. В. А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - на 1/4 долю в паре общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

С момента приобретения квартиры истец с детьми вселились в жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени.

Каждый из них поставлен на регистрационный учет по данному адресу.

Также в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который был вселен в квартиру с согласия истца после покупки жилого помещения. С ответчиком они проживали совместно без регистрации брака. М. В. А.. является дочерью ответчика.

Однако совместная жизнь с ФИО2 не сложилась. В ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры добровольно на другое место жительства, все свое имущество из квартиры он вывез. С указанного времени он проживает с женщиной на другой жилплощади.

Материальной помощи ни истцу, ни дочери ответчик не оказывает, участия в расходах го оплате коммунальных услуг не принимает, намерения на вселения в квартиру не имеет. Поскольку их семья распалась, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права истца и его детей, как собственников жилого помещения, вынуждает нести дополнительные издержки по оплате, что для истца обременительно, так как она одна воспитывает двоих несовершеннолетних детей.

В силу приведенных положений закона истец считает, что имеются основания для прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Являясь собственниками квартиры, истец с детьми нуждаются в данном жилом помещении, так как квартира необходима им для личного пользования.

Обременение квартиры правом пользования ответчика лишает их возможности свободно пользоваться и распоряжаться имуществом, что нарушает, в том числе, права несовершеннолетних детей.

ФИО1 имеет намерение в дальнейшем улучшить жилищные условия членов своей семьи, и с данной целью совершить сделку по обмену либо продаже квартиры, что будет затруднительно с зарегистрированным в квартире ответчиком.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекратить за ним право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дали пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему, на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п.п.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При этом, из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законными, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

По смыслу п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его в регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, Ч. Н. М.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. В. А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

При этом, ФИО1 принадлежит по праву собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.17-18).

Ч. Н. М.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. В. А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., каждой из них, принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.13-14,15-16).

Судом также установлено, что на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО1, Ч. Н. М.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. В. А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (л.д.8,29-32).

ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) с письменного согласия ФИО1, поскольку на тот период времени они проживали совместно.

Фактически ФИО2 в вышеназванной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он выехал на другое постоянное место жительства, где и проживает по настоящее время. Выезд его из дома носил добровольный характер.

Спорной квартирой ФИО2 не пользуется, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, бремя по несению расходов на содержание жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственников ФИО2 не является.

Указанное обстоятельство ответчиком ФИО2 в рамках судебного разбирательства не опровергнуто, доказательств обратного суду не предоставлено.

Сведений о том, что с момента выезда ФИО2 предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела также не содержат, доказательств этому ответчиком предоставлено не было.

Доводы истца ФИО1 в рамках судебного разбирательства также подтверждены и показаниями свидетелей П. М. Б.., С. Н. В.., которые пояснили суду, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1 и ее несовершеннолетним детям. ФИО2 проживал в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. Из квартиры он выехал добровольно, забрав все свои вещи. С момента выезда попыток вселиться в спорную квартиру ФИО2 не предпринимал.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения в силу определения, придаваемого данному понятию Жилищным Кодексом РФ. В материалах дела также не содержится договоров (соглашений), предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением. Доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым домом, также не имеется.

Факт проживания ответчика ФИО2 по другому адресу, по мнению суда, свидетельствует о постоянном и добровольном характере его не проживания в спорном жилом помещении и прекращении за ним, в связи с этим, права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в, принадлежащей истцу и его несовершеннолетним детям на праве собственности, квартире препятствует им в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, что нарушает их права, как собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями законодательства, суд пришел к выводу, что ФИО2 утрачено право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанном, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.12,56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Романов