ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Бучневой А.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3260/2017 по иску товарищества собственников жилья «Дорожник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

товарищество собственников жилья «Дорожник» (далее- ТСЖ «Дорожник») обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ТСЖ «Дорожник» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом производятся начисления за жилищно- коммунальные услуги, результаты которых направляются жителям дома. 

Вместе с тем, согласно актам сверки, а также счетам, составленным на основании утвержденных тарифов и Правил, с учетом расхода коммунальных услуг также лицами временно проживающими с ответчиком в ее квартире, сумма задолженности ФИО2 перед истцом за предоставленные коммунальные услуги составляет 134 482,65 рублей. Требования об уплате данной суммы задолженности неоднократно направлялись ответчику, однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

В квартире ответчика отсутствуют индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, в связи с чем расчет производится на основании пункта 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также исходя из количества граждан проживающих на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 134 482,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 890 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Дорожник» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в квартире ответчика проживают квартиранты ФИО3, ФИО4, что подтверждается актами, составленными истцом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по известному суду адресу, ходатайств об отложении суду не заявляла, доказательств уважительности своей неявки в суд не представила. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

Суд с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика, согласно статье 235 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В силу пункта 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 56, 57 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка (пункт 56(1) Правил).

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом 

<

номер> по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Дорожник». 

Из акта, составленного членами правления ТСЖ «Дорожник», об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещений по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата>, установлено, что в спорном жилом помещении без регистрации проживают граждане ФИО, ФИО4, а также несовершеннолетний ребенок. Актом от 

<

дата> установлено, что в спорном помещении без регистрации проживают граждане: ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ребенок ФИО Согласно пояснениям указанных лиц они проживают в жилом помещении с 

<

дата>, договор найма жилого помещения представить отказались. 

Согласно протоколам общего собрания членов ТСЖ «Дорожник» от 

<

дата>, 

<

дата> собранием утверждены тарифы и сметы доходов и расходов 2014, 2015, 2016 годов.

Из приказов председателя правления ТСЖ «Дорожник» 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата> следует, что на основании решений правления ТСЖ истцом установлены тарифы на содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги для жилых помещений.

Согласно карточкам лицевого счета, актам сверки по квартплате по состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика составила 12 957,30 рублей, на 

<

дата> задолженность ответчика по коммунальным услугам за 2015 год составила 36 074,80 рублей, на 

<

дата> задолженность за 2016 год составила 90 420,14 рублей, с января 2017 года по июнь 2017 года составила 127 210,70 рублей.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО2 по состоянию на 

<

дата> составила 134 210,70 рублей (основание начислений: начисление квартплаты за 2017 год, приказ 

<

номер> от 

<

дата>).

В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает. Данный расчет ответчиком не оспорен. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Какие-либо доказательства надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных статьями 153, 155 ЖК РФ, либо несоответствия представленного истцом расчета задолженности фактическим обстоятельствам, ответчиком суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, исходя из вышеприведенных норм права, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134 482,65 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 890 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Дорожник» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Дорожник» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 134 482,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 890 рублей. 

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ф. Минченок