Гражданское дело № 2-150/2020.

УИД 68RS0019-01-2020-000145-28

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 12 мая 2020 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2. После продажи дома ФИО2 выбыл из 

<

адрес> и его настоящее местонахождение истцу неизвестно.

Постановлением главы Петровского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному домовладению и земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен адрес: 

<

адрес>. Земельный участок ФИО1 оформила в собственность. С 1989 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, о времени и месте слушания дела, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд о рассмотрении дела по иску ФИО1 в их отсутствие, исковые требования поддерживают. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, либо ходатайство об отложении судебного заседания в связи с наличием уважительных причин, не позволяющих явиться в суд до начала судебного разбирательства, не поступали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду не известны. 

Учитывая мнение истца, его представителя и надлежащее уведомление ответчика, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как видно из представленного договора купли-продажи, удостоверенного Петровским сельсоветом 

<

адрес>, зарегистрирован в похозяйственной книге № л/сч 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила за 1 000 рублей у ФИО2 домовладение, расположенное в 

<

адрес>.

Постановлением главы Петровского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному домовладению и земельному участку, на котором расположен жилой дом, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Петровский сельсовет, 

<

адрес>.

Согласно Выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Петровского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с Приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для внесения сведений в ЕГРН составляет - 71,1 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги Петровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 68:13:0803002:90 находится по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Петровский, сельское поселение Петровский сельсовет, 

<

адрес>. Вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше недвижимым имуществом, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Сысоев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2020 года.

Судья Д.В. Сысоев