Дело №2-2660/2023 05 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Трусовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение –трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>

Истец обратился в суд с иском и просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав, что ответчик выехал из квартиры в 2000 году, вещей его в квартире нет, квартплату не оплачивает, вселиться не пытался.

Истец в суд явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание суду не представил

Представитель третьего лица администрации Кировского района Санкт-Петербурга в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав показания допрошенных в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение –трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>

Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера № 095677 от 15.10.1962 года. 16.08.1996 года в указанной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик. 04.09.2003 года между истцом и ГУ ЖА Кировского района Санкт-Петербурга заключен договор социального найма № 3018. 

На основании ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении

В соответствии с ч.3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, пояснили суду, что ответчик с 2000 года в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, вселиться не пытался.

Не доверять показаниям допрошенных в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 у суда оснований не имеется, поскольку их показания последовательны, данные свидетели не заинтересованы в исходе дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, квартирную плату не оплачивает. Таким образом, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.