Дело №2-1052/2024

УИД № 70RS0005-01-2024-000733-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Кириленко Т.А.,

при секретаре ФИО8,

помощник судьи ФИО9,

с участием:

истца ФИО5,

ответчика ФИО4,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании задолженности по арендной плате, по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, в котором с учетом уточнения требований просил расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенный между ним и ФИО4, возложить на ответчиков обязанность освободить жилое помещение, площадью 35,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков задолженность в размере 107 370,85 руб., из которой 60 000 руб. - основной долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 47 370 руб. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, во исполнение которого он предоставил ответчику в наем квартиру, общей площадью 35,1 кв.м, состоящую из 2 комнат, принадлежащую ему на праве собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно абз. 2 п. 1.5 договора срок найма установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором наниматель обязалась выплачивать наймодателю ежемесячную арендную плату в размере 15 000 руб. не позднее 20 числа каждого месяца (абз. 2 п. 3.1 договора), а также производить оплату электрической энергии, расход горячей и холодной воды. В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств за период с декабря 2023 года по март 2024 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 60 000 руб., а с даты заключения договора по настоящее время – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, слива воды, электроэнергии) – 47 370 руб. Он направил ответчикам претензию, которая была оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснил, что просит расторгнуть договор найма в связи с невнесением арендной платы и задолженностью по оплате коммунальных услуг. Данная задолженность по оплате коммунальных услуг возникла с момента проживания ФИО4, на момент заключения договора найма задолженность по оплате электроэнергии и воды отсутствовала, что подтверждается актом, составленным перед приобретением мной квартиры. В настоящее время договор аренды прекратил свое действие.

Ответчик ФИО4 иск не признала, представила письменные возражения. Дополнительно пояснила, что к настоящим правоотношениям подлежит применению глава 35 ГК РФ. Последний раз она внесла арендную плату ДД.ММ.ГГГГ за период до ДД.ММ.ГГГГ, после ноября 2023 г. не вносит арендную плату потому, что я просила у истца скидку в размере 50% в связи с выставлением квартиры на продажу. До настоящего времени она проживает в квартире с матерью, несмотря на истечение срока договора. Полагала, что имеет преимущественное право аренды. Коммунальные услуги не оплачивает с момента заключения договора. Ссылалась на то, что в договоре отсутствует условие об оплате водоотведения и тепловой энергии для ГВС, а потому она не обязана оплачивать данную услугу. С размером суммы за воду и электричество, которая указана в едином платежном документе, она согласна, не оспаривала то, что задолженность по оплате данных коммунальных услуг возникла с момента заключения договора. Считала, что договор найма подлежит обязательной регистрации. Пояснила, что у ее матери ФИО2 есть в собственности однокомнатная квартира в Тимирязево, но там проживает родственник, данную квартиру они хотят продать.

Помощником прокурора Томского района Томской области ФИО10 дано заключение, согласно которому иск подлежит удовлетворению в части расторжения договора найма жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком, освобождении жилого помещения, взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по арендной плате по договору найма жилого помещения в размере 60 000 руб., взыскать с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за вычетом услуг водоотведения, расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и рассмотрения дела, не явилась, представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указано, что с иском она не согласна, поскольку не является нанимателем квартиры.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной надлежащим образом о времени и рассмотрения дела.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В п. 1, 2 ст. 677 ГК РФ установлено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Как предусмотрено ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п. 1). Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

На основании ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1). Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (п. 2).

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

Как установлено судом, следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с п. 1.1 которого наймодатель предоставляет в наем жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В п. 1.5 договора найма определено, что срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.3.1, 2.3.5, 2.3.8 договора найма наниматель обязался соблюдать порядок расчетов по договору, своевременно вносить плату за объект и имущество, освободить жилое помещение и передать согласно описи имущество наймодателю в исправном состоянии в течение 24 часов после прекращения действия настоящего договора.

Сторонами согласовано, что за наем жилья наниматель выплачивает наймодателю ежемесячную арендную плату в размере 15000 руб. не позднее 20 числа каждого месяца (п. 3.1 договора найма).

В п. 2.3.9 договора найма указано, что вместе с нанимателем имеют право проживать: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как предусмотрено пунктом 4.1.1 договора найма договор расторгается в связи с окончанием срока действия. В п. 4.1.2 договора найма указано, что наймодатель может расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с уведомлением нанимателя за три дня до расторжения договора в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение по истечении установленного срока в течение 3 дней.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору найма, истец направил претензию о расторжении договора найма, освобождении жилого помещения. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО4 факт заключения договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, срок найма жилого помещения, направление ей досудебной претензии, невнесение ею арендной платы за жилое помещение за период после ДД.ММ.ГГГГ, а также неисполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных договором найма, не оспаривала. Выражала несогласие с размером и перечнем жилищно-коммунальных услуг, о взыскании которых заявлено в настоящем иске (в частности, с оплатой водоотведения и тепловой энергии для ГВС). В судебном заседании ФИО4 пояснила, что проживает в квартире с матерью ФИО2, ФИО3 в квартире не проживал. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не вносила арендную плату по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с момента заключения данного договора найма не оплачивала предусмотренные договором коммунальные услуги (электрическую энергию, расход горячей и холодной воды), претензию о расторжении договора найма жилого помещения и освобождении данного жилого помещения, направленную истцом, оставила без удовлетворения; ДД.ММ.ГГГГ срок данного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, истек.

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО4, и возложении на ответчиков обязанности освободить данное жилое помещение.

Разрешая требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб. и задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 370 руб., суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении.

Как указано выше, на основании ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, установленную договором, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 3.1 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ за наем жилья наниматель выплачивает наймодателю ежемесячную арендную плату в размере 15000 руб. не позднее 20 числа каждого месяца.

Ответчик ФИО4 в ходе рассмотрения дела пояснила, что последний раз она внесла арендную плату ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ представила соответствующую расписку. Несмотря на то, что срок договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ, она до настоящего времени проживает в квартире истца с ФИО2

Учитывая изложенное, принимая во внимание неисполнение обязанности по внесению арендной платы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО4 (нанимателя по договору) задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., из расчета 15 000 руб. в месяц.

Согласно п. 3.1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за счет нанимателя производится оплата следующих услуг: электрическая энергия, расход горячей и холодной воды, за счет наймодателя производится оплата следующих услуг: коммунальные услуги, услуги за отопление помещения.

В п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указано, что потребителю могут быть оказаны следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Согласно п. 38 указанных Правил в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 24 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду (далее - норматив потребления горячей воды) определяется путем установления норматива потребления воды в жилом помещении и норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды. В норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды включается расход тепловой энергии на подогрев холодной воды, необходимый для осуществления услуги по горячему водоснабжению в соответствии с требованиями к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, по условиям заключенного между сторонами договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на ответчике ФИО4, как на нанимателе жилого помещения, лежала обязанность оплачивать следующие коммунальные услуги: электроэнергию, горячее водоснабжение, состоящее из 2 компонентов: холодная вода для ГВС и тепловая вода для ГВС, холодное водоснабжение. Обязанность ответчика (нанимателя) по оплате водоотведения (самостоятельной коммунальной услуги) заключенным между сторонами договором найма не предусматривалась. 

Согласно представленному истцом единому платежному документу на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «ЕИРЦ ТО» за апрель 2024 года к оплате за электроэнергию по показаниям начислено 286,81 руб., электроэнергию за СОИ – 101,81 руб., тепловую энергию для ГВС 10176, 32 руб., холодную воду – 8000,24 руб., холодную воду для ГВС – 4775,33 руб.

В акте приемки в эксплуатацию приборов учета воды ЖК «Южные Ключи» от ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета холодной и горячей воды – 0 м3.

Согласно справке ЖК «Южные Ключи» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован, задолженности по коммунальным услугам, отоплению, электроэнергии, водоотведению, холодной и горячей воде, обращению с ТКО не имеется. 

В соответствии с ответом ООО «ЕИРЦ ТО» от ДД.ММ.ГГГГ вх. № на судебный запрос по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет 

<

***> открыт с ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия лицевого счета задолженность за холодное и горячее водоснабжение, переданная от ООО «КП «КЛЮЧИ», составляет 5036,28 руб., на ДД.ММ.ГГГГ основной долг за холодное и горячее водоснабжение составляет 45458,05 руб., пеня – 2469,33 руб. Из приложенной к ответу справке о начислениях и оплате следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сальдо – 0 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сальдо – 41599,92 руб., в том числе: водоотведение - 21326 руб., тепловая энергия для ГВС – 8927,49 руб., холодная вода – 7133,05 руб., холодная вода для ГВС – 4213,38 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сальдо – 45458,05 руб., в том числе: водоотведение – 23254,69 руб., тепловая энергия для ГВС – 9883,56 руб., холодная вода – 7747,81 руб., холодная вода для ГВС – 4571,99 руб.

Из ответа АО «Томскэнергосбыт» на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ вх. № и приложенной к ответу расшифровки задолженности следует, что расчет потребленной электроэнергии по адресу: 

<

адрес> производится, исходя из показаний индивидуального прибора учета. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по показаниям прибора учета составляла 59,26 руб., на март 2024 г. - - 155, 59 руб., на апрель 2024 г. – 286,81 руб., на ДД.ММ.ГГГГ – 653,37 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период задолженность ответчика по оплате холодной воды составляет 7147,94 руб., холодной воды для ГВС - 4252,28 руб., тепловой энергии для ГВС - 8932,50 руб., электроэнергии – 1535,69 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривала то, что не вносила плату за указанные коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате вышеприведенных коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически верным. 

Вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств отсутствия заложенности по оплате коммунальных услуг (электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения), не представила, равно как не представила контррасчет возникшей задолженности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика ФИО4 как нанимателя по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг (электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения) в размере 20 986,09 руб. (7147,94 руб. + 4252,28 руб. + 8932,50 руб. + 653,37 руб.), в связи с чем иск в указанной части подлежит частичному удовлетворению.

Исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и коммунальным услугам удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 не является стороной по договору найма, она была вселена в квартиру как член семьи нанимателя.

Довод ответчика о злоупотреблении истцом правом вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ничем не подтвержден. 

В исковом заявлении истец просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину. 

Согласно статье 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Исходя из заявленных исковых требований, при подаче настоящего искового заявления истцом подлежала уплате государственная пошлина в размере 3647,41 руб. (3 347,41 руб. + 300 руб.).

Согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ и чеку-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена государственная пошлина в общей сумме 5021,13 руб.

Таким образом, поскольку истцом излишне уплачена государственная пошлина в размере 1373,72 руб., она подлежит возврату из бюджета.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят также из государственной пошлины. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей уплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей. 

Частью 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей.

Учитывая, что исковые требования о расторжении договора аренды, возложении обязанности освободить жилое помещение судом удовлетворены, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворены частично (75,42 %), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2824,61 руб. (300 руб. + 2524,61 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение, взыскании задолженности по арендной плате, по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенный между ФИО6 и ФИО4.

Возложить на ФИО4, ФИО2 обязанность освободить жилое помещение, площадью 35,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 986,09 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2824,61 руб.

Возвратить ФИО5 из бюджета государственную пошлину в размере 1373,72 руб., уплаченную при подаче искового заявления по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2024.

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1052/2024 в Томском районном суде Томской области

Судья Т.А. Кириленко

Секретарь ФИО11

УИД 70RS0005-01-2024-000733-87