Дело № 2-1115/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 мая 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1к к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ

В обоснование своих требований истец сослалась на следующие обстоятельства.

Она является собственником спорного дома. В этом доме арегистрированы, но не проживают ответчики, которые не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в доме длительный период времени, не несут расходов по оплате жилья, и их регистрация препятствует истцу пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования и просит их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили. 

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 16 октября 2014г. ФИО1к является собственником дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Являясь собственником жилья и проживая в нём, истица несёт все расходы по его содержанию, а также по оплате коммунальных услуг.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы, в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые не являются собственниками жилья. Коммунальные услуги предоставляются и оплачиваются истцом из расчета, в том числе за ответчиков.

Длительное время ответчики в спорном доме не проживают, собственниками дома или его доли не являются, бремя содержания имущества не несут, бытовые и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе на них, не оплачивают. 

В обоснование своих требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец ссылается на те обстоятельства, что они не являются собственниками спорного жилого помещения, не проживают в доме длительный период времени, не несут расходов по оплате жилья, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

На основании ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорного дома, ФИО1 приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей доме и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

Поскольку ответчики не являются собственниками спорного дома или доли в этом доме, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, длительный период времени они не проживают в этом доме, поскольку проживают по другому постоянному месту жительства, за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчиков в доме препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей домой, суд приходит к выводу, что за ними не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина