Дело № 2-395/2025 УИД 48RS0022-01-2025-000497-72 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Рыжковой О.В.

при секретаре Пендюриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце Липецкой области гражданское дело №2-395/2025 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок в д 

<

адрес>. В обоснование иска сослалась на то, что указанный дом принадлежал ее брату ФИО2, умершему 22.12.1999 г. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, фактически его приняла, поскольку проживала в том же населенном пункте, приглядывала за домом, сажала картофель на земельном участке. В этом же доме после освобождения из мест лишения свободы проживал второй брат истца ФИО3, который умер 10.09.2007 г. Его дочь наследство отца не принимала, на дом не претендует. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Волчанский сельсовет в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв на иск не представил. 

Выслушав истца и ее представителя ФИО4, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При этом исходит из следующего. 

В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.546 ГК РСФСР 1964 г. (действовавшего на момент смерти ФИО2) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в ст. 1152, 1154 ГК РФ.

Наследниками второй очереди по закону являются братья, сестры наследодателя.

Как установлено судом, жилой дом по адресу д. 

<

адрес> по данным похозяйственной книги 

<

адрес> сельского поселения Волчанский сельсовет принадлежал ФИО2

Ему же на праве пользования принадлежал земельный участок площадью 4300 кв.м. по тому же адресу. 

При жизни ФИО2 не распорядился своим имуществом, поэтому истец ФИО1, как наследник второй очереди, обоснованно претендует на наследство. 

В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти брата истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, фактически она его приняла, поскольку вступила во владение и пользование домом и земельным участком. На момент смерти ФИО2 по одному адресу с ним был зарегистрирован ФИО3 Однако, как показали суду свидетели ФИО7 и ФИО8, он находился в местах лишения свободы на момент смерти брата. Поскольку данные обстоятельства не подтверждены, суд исходит из презумпции принятия ФИО3 наследства брата. При жизни он не зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, однако, в случае наследования право собственности возникает с момента открытия наследства, несмотря на отсутствие зарегистрированного права наследодателя. 

Также свидетели подтвердили, что истец ФИО1, проживающая недалеко от спорного дома, после смерти ФИО2 продолжила сажать картофель на его земельном участке (весной 2000 г.), сделала косметический ремонт в доме, ее муж сложил печь. После смерти ФИО3, ФИО1 разрешила проживать в доме своей племяннице. 

Как указано выше, земельный участок при доме ФИО2 не принадлежал на праве собственности. Вместе с тем, исходя из единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, участок может быть передан в собственность истца ФИО1, которой фактически со дня смерти брата принадлежит жилой дом. 

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности на жилой дом возникло у истца со дня открытия наследства брата ФИО2, т.е. до введения в действие ЗК РФ 2001 г. В пользовании ФИО2 находился земельный участок общей площадью 4300 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Истец является его правопреемником, т.е. вправе претендовать на приобретение в собственность и земельного участка.

До обращения с иском в суд ФИО1 заказала кадастровые работы по созданию здания, а также образованию земельного участка. Согласно техническому плану здания его фактическая площадь – 49,2 кв.м. Согласно проекту межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 02.07.2025 г., его площадь составляет 4300 +-23 кв.м. 

Признавая право собственности истца на данный земельный участок, суд не находит правовых оснований для определения его границы, поскольку из проекта межевого плана не следует, согласована ли эта граница со смежными землепользователями. 

К администрации сельского поселения Волчанский сельсовет иск предъявлен правильно, поскольку в случае отнесения имущества к выморочному орган местного самоуправления сельского поселения в порядке наследования приобретает права на земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (ст. 1151 ГК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Установить факт принятия ФИО1 наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1 наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 49,2 кв.м. и земельный участок площадью 4300 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 г.

Судья: