№ 2- 390/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г.Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование иска указал, что ему на основании договора дарения принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №..., вид разрешенного использования – предпринимательство, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, .... В ... без получения соответствующего разрешения на указанном выше земельном участке им было возведено нежилое здание площадью ... кв.м., зарегистрировать право собственности на которое он имеет возможности ввиду того, что им не было получено разрешение на строительство. Вместе с тем, согласно акту обследования объекта недвижимости от ... и градостроительному заключению №... от ..., спорный объект построен без нарушения градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, на нарушает права и охраняемое законом интересы лругих лиу, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства послужили поводом для его обращения в суд. Просит признать за ним – ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., по адресу: РБ, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще о дне и времени слушания по делу извещен. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен.

Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... подтверждается, что ФИО1 на основании договора дарения от ... принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., вид разрешенного использования – предпринимательство.

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за свой счёт без разрешения на строительство было осуществлено строительство объекта недвижимости, общей площадью ... кв.м, по адресу: РБ, ..., что подтверждается техническим паспортом, составленным Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ....

Согласно положениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно акту обследования №... от ... и градостроительному заключению №... от ... объект недвижимости – нежилое здание, площадью помещений ... кв.м., площадью застройки ... кв.м., по адресу: РБ, ... построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ №153 от 13.05.2008 года.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью ... кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: О.Р. Пиндюрина