Дело № 2-995/2025

УИД 29RS0001-01-2025-001759-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 10 ноября 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Митягина В.А., 

при секретаре Пивневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КВФ к КСН, КВН, администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования, 

установил :

КВФ обратилась в суд с иском к КСН, КВН, администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти КНИ Свои требования обосновала тем, что КНИ являлся супругом КВФ и отцом КСН, КВН ДД.ММ.ГГГГ КНИ умер. После смерти КНИ осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес> В 1984 году на отведенном земельном участке супругами К был построен жилой дом. Земельный участок КНИ был предоставлен в собственность на основании постановления главы Судромской сельской администрации от 4 ноября 1992 года № 36,о чём было выдано свидетельство. На день открытия наследства у КНИ отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Наследник КВФ фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга КНИ, проживает в жилом доме, принимает меры по сохранению жилого дома, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, пользуется предметами домашнего обихода, хранит личные вещи и документы наследодателя, обрабатывает земельный участок. Сыновья наследодателя КСН и КВН вступать в права наследования после смерти своего отца не желают. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права. 

Истец КВФ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом,просила рассмотреть дело безеё участия, на иске настаивает. 

Ответчики КСН, КВН в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали. 

Представители ответчиков администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно отзыва просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что КНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

У КНИ имеются: жена – КВФ, дети КСН и КВН

Из информации нотариусов нотариального округа: Вельский район С и Б, нотариальной палаты Архангельской области следует, что после смерти КНИ наследственных дел не открывалось.

Истцом заявлены требования в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр», выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Из сведений представленных администрацией СП «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является КНИ на основании записи из похозяйственной книги № 2а, л/с 

<

***>, начата 01.01.1983, окончание 31.12.1985.

Земельный участок площадью 0,064 га., расположенный 

<

адрес> для личного подсобного хозяйства принадлежит КНИ, на основании свидетельства на право собственности на землю № АрО 01-12-00221 от 30 октября 1993 г. 

На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Как указано в выписке из Реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области от 14 октября 2025 г. спорный жилой дом, а также земельный участок в места расположения данного объекта, не являются собственностью Вельского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области не числится.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок под ним принадлежал КНИ. 

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что кроме КВФ иные наследники КНИ., свои наследственные права на спорное имущество, не заявляли, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что КВФ фактически вступила в права наследования на имущество после смерти своего мужа КНИ, ухаживала за жилым домом и земельным участком под ним, осуществляла скос травы, ключи и документы, относящиеся к объекту недвижимости и в отношении умершего находятся у неё. Истец фактически принял наследство после смерти своего мужа КНИ в виде жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследственное имущество после смерти КНИ

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, сообщили об отказе от него. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования КВФ основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковое заявление КВФ к КСН, КВН, администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за КВФ (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом, площадью 114 кв.м. и земельный участок площадью 640 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после КНИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года.

Председательствующий подпись В.А. Митягин