Дело № 2-85/2025

УИД 14RS0028-01-2025-000087-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 21 марта 2025 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Высоцкой Т.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) Салихова Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском по доверенности в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от *Дата* ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: *Адрес*, кадастровый номер: *Номер*. На основании вышеуказанной сделки была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата*. После момента совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик – ФИО3, при этом с *Дата* он перестал проживать в данном доме, его личных вещей в квартире нет. Прежний владелец квартиры ФИО4, предоставила истцу договор купли-продажи от *Дата*, в котором п. 3.2.2 установлено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также освободить имущество в срок не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Выписка из ЕГРН о том, что ФИО4 является правообладателем указанной квартиры, датирована *Дата*. ФИО4 неоднократно просила ответчика в устной форме при телефонных разговорах, и по бесплатному приложению Whats App, сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако, ответчик ФИО3 не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания в спорной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования ею. В связи с чем, просит признать ФИО3, *Дата* года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*. 

В судебное заседание представитель третьего лица МП УФМС России по Томпонскому району ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежащим образом извещен, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в связи с отдаленностью проживания, исковые требования признает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда поступила телефонограмма, согласно которой просит судебное заседание провести в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда поступила телефонограмма, согласно которой просит судебное заседание провести в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон признал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Старший помощник прокурора Томпонского района Салихов Д.Н. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *Дата*, заключенного между ФИО3 с одной стороны, ФИО1 и ФИО4 с другой стороны, передал в собственность имущество – квартиру в *Адрес*. Согласно указанного договора ответчик ФИО3 на основании п. 3.2.2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также освободить имущество в срок не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата*, ФИО4 является правообладателем квартиры *Адрес*, с кадастровым номером: *Номер*.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *Дата*, правообладателем квартиры по адресу: *Адрес*, стала ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата*

*Дата* истец ФИО2 заключила брак с гражданином ФИО5, *Дата* года рождения, и после ей присвоена фамилия «ФИО2», что подтверждается свидетельством серии II-КН № *Номер*.

В порядке досудебного урегулирования спора, представитель истца ФИО1 Почтой России (трек-отслеживания *Номер*) направила ответчику ФИО3 претензию о снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчиком не получено в виду неудачной попытки вручения письма.

*Дата* в адрес суда по запросу поступила информация из МП Отделения МВД России по Томпонскому району о том, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: *Адрес*, с *Дата*.

Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее законных прав в отношении данного жилого помещения, не имея прав на данное жилое помещение.

Абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 за № 5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 (ред. от 04.09.2024), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как буквальное толкование приведенных норм действующего законодательства позволяет суду прийти к выводу о том, что гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением по основаниям изложенным в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, *Дата* года рождения, уроженца г. Чебоксары Чувашской АССР, утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*; кадастровый номер: *Номер*.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Морохоев