Дело № 2-1037/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Яловка С.Г.,

при секретаре Преиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Север»» о взыскании денежных средств, неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СК «Север», в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в сумме 30 000,00 руб. в счет возврата аванса, неустойку в размере 40 200,00 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 15 000,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, а также 5 000,00 руб. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг.

Требования мотивированы тем, что 

<

дата> между ФИО1 и ООО СК «Север» подписано соглашение о намерениях, в соответствии с п.1 которого истица имеет намерение по окончании строительства приобрести в собственность жилое помещение - квартиру, двухкомнатную, площадью 52,82 кв.м., б/с 2, этаж с 4 по 11, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилой комплекс «Северное сияние» (строительный адрес), который должен быть возведен на земельном участке с кадастровым номером № по цене 2 500 000,00 руб.

В соответствии с условиями соглашения, расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: в момент подписания соглашения о намерениях истица обязана внести аванс в размере 100 000,00 руб., оставшиеся денежные средства в размере 2 400 000,00 руб. подлежали внесению в день подписания основного договора, который согласно п. 1.3 Соглашения подлежал заключению в срок не позднее 

<

дата>.

Однако ни 

<

дата>, ни позднее квартира истице ответчиком передана не была, основной договор не заключался.

Истица указывает, что поскольку ответчику было достоверно известно о том, что предусмотренная соглашением квартира не может быть передана истице ввиду отсутствия таковой, у ответчика возникло обязательство возвратить сумму полученного аванса в полном объеме в день, следующем за днем, определенным как дата заключения основного договора, то есть 

<

дата>.

Ответчик, зная о том, что квартиру, предусмотренную соглашением предоставить истице не представляется возможным, а, следовательно, невозможно исполнить и само соглашение, вернул истице часть уплаченного ею аванса - 70 000,00 руб. 

Истица полагает, что поскольку ответчик оставшуюся сумму аванса не вернул, то в соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей) с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 40 200,00 руб., исчисленная за период с 

<

дата> по 

<

дата> год в размере 1% в день от суммы долга.

Также истцом указывается, что противоправными действиями ответчика ФИО1 были причинены нравственные страдания, которые она оценивает в размере 15 000,00 руб.

Представитель ответчика – ООО СК «Север», извещенный о рассмотрения дела, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по существу иска не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истицы суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что сумма аванса в добровольном порядке ответчиком до настоящего времени истице не возвращена. 

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с правилами п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В силу абз. 1 преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем, в соответствии с абз. 3 преамбулы Закона о защите прав потребителей, является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие потребителям услуги по возмездному договору, является исполнителем (абз. 5 преамбулы Закона о защите прав потребителей).

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям сторон предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Согласно ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара (п. 3 ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей). 

В силу ст. 13 Закона РФ о защите прав потребителей, если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При разрешении требований потребителей судом учитывается, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Строительная компания «Север»» является действующим юридическим лицом, дополнительным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий. 

Как видно из представленных суду доказательств, 

<

дата> между ФИО1 и ООО СК «Север» было заключено соглашение о намерениях, в соответствии с которым, ФИО1 имеет намерение по окончании строительства приобрести в собственность жилое помещение - квартиру, двухкомнатную, площадью 52,82 кв.м., б/с 2, этаж с 4 по 11, расположенную по адресу: Красноярский 

<

адрес>» (строительный адрес), который должен быть возведен на земельном участке с кадастровым номером № по цене 2 500 000,00 руб. 

По условиям соглашения, расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: в момент подписания соглашения о намерениях истица обязана внести аванс в размере 100 000,00 руб., оставшиеся денежные средства в размере 2 400 000,00 руб. подлежали внесению в день подписания основного договора, который, согласно п. 1.3 Соглашения подлежал заключению в срок не позднее 

<

дата>.

Согласно п. 1.4. соглашения, если заключение основного договора не состоялось в срок, указанный в соглашении, по вине ООО СК «Север»,последнее возвращает сумму авансового платежа ФИО1 в течение 10-ти рабочих дней с момента прекращения действия данного соглашения, либо с момента подачи ФИО1 заявления о расторжении и о возврате денежной суммы в полном объеме. 

Из буквального толкования соглашения, следует, что фактически данное соглашение является предварительным договором купли-продажи квартиры с предварительной оплатой.

Судом установлено, что 

<

дата> истица ФИО1 исполнила свои обязательства по указанному соглашению, внесла в кассу ответчика денежные средства в сумме 100 000,00 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру от 

<

дата>). 

В нарушение условий соглашения, ответчик 

<

дата> основной договор с истицей не заключил. 

Из пояснений истицы судом установлено, что ответчик в счет возврата уплаченного аванса вернул истице 70 000,00 руб., оставшаяся сумма аванса в размере 30 000,00 руб. до настоящего времени не возвращена.

<

дата> истица обратилась к ответчику с претензией о возврате 30 000,00 руб. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Доказательств того, что ответчик исполнил принятые на себя по соглашению от 

<

дата> обязательства, суду не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию 30 000,00 руб. в счет возврата уплаченного аванса. 

Разрешая требование истицы о взыскании неустойки, суд приходит к выводу, что оно подлежит частичному удовлетворению. 

Из представленного истицей расчета неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> следует, что размер неустойки составляет 40 200,00 руб. (30 000,00 руб. х 1% х 134 дн.). 

Суд не может согласиться с приведенным истцом расчетом неустойки.

Размер неустойки за период с 

<

дата> (дата заключения основного договора) по 

<

дата> (заявленная истицей дата) составляет 20 100,00 руб., исходя из следующего расчета: 30 000,00 руб. х 0,5% х 134 дн. 

Таким образом, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию сумма неустойки в размере 20 100,00 руб.

Поскольку были нарушены права ФИО1 как потребителя, а также, принимая во внимание, что претензия потребителя отставлена ответчиком без удовлетворения, с ответчика в пользу истицы с учетом фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, длительности периода неисполнения ответчиком требований потребителя, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 1 000,00 руб. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в меньшем, равно как и в большем размере судом не усматривается. 

Поскольку по делу установлен факт нарушения ответчиком прав истицы, являющейся потребителем, с ответчика в пользу истицы в соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Сумма штрафа составит: 

(30 000,00 руб. + 20 100,00 руб. + 1 000,00) х 50% = 25 550,00 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, степени его сложности, категории гражданского дела, характера спорных правоотношений, объема заявленных требований, результатов рассмотрения дела, объема оказанной истцу юридической помощи (договор оказания юридических услуг от 

<

дата>, имеющего силу расписки в получении денежных средств) и времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, длительности рассмотрения дела, суд с учетом принципа соразмерности и разумности, полагает понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг подлежащими возмещению в размере 5 000,00 руб. Несение расходов по оплате юридических услуг способствовало эффективной реализации права истца на судебную защиту. Оснований для взыскания расходов в большем размере, равно как и для их дальнейшего снижения, судом не усматривается. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика ООО «СК «Север»« в местный бюджет, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 003,00 (1 703,00 + 300,00) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Север»« о взыскании денежных средств, неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Север» в пользу ФИО1

- в счет возврата уплаченного аванса 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек,

- неустойку в размере 20 100 (двадцать тысяч сто) рублей 00 копеек,

- компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек,

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25 550 (двадцать пять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек,

- в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, 

а всего 81 650 (восемьдесят одну тысячу шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Север» в доход бюджета 

<

адрес> Красноярского края государственную пошлину в размере 2 003 (две тысячи три) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья С.Г. Яловка

Копия верна. 

Судья: С.Г. Яловка