Дело №... КОПИЯ 

УИД №...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

АДРЕС> 15 августа 2025 года 

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе 

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Каменских Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию по квартире по адресу: 

<

АДРЕС>19, принадлежащей ответчику на праве собственности. Требования истец мотивирует тем, что ответчиком не исполнялась надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности был отменен.

В связи с чем ПАО «Т Плюс» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с (дата) по (дата) в размере 48445 рублей 01 коп., пени в сумме 5196 рублей 95 с дальнейшим их начислением по день фактического погашения задолженности, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. На исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом по месту его регистрации и по адресу, указанному им в заявлении об отмене судебного приказа, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.3 ст.30, ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1, ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правила №354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, в отношении абонентов-граждан законодатель предусмотрел упрощенный порядок заключения договора энергоснабжения.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно ч. 2 ст. 13 ФЗ № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В пункте 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в жилой дом, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС> является ПАО «Т Плюс».

ФИО1 в период с (дата) по (дата) являлся собственником квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>19 (л.д. 38-39).

По квартире по адресу: 

<

АДРЕС>19 ПАО «Т Плюс» оказаны коммунальные услуги и произведены начисления платы за отопление за период с (дата) по (дата) в размере 48445 рублей 01 коп. (л.д. 8-9)

(дата) ПАО «Т Плюс» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с (дата) по (дата) в сумме 24534 рубля 27 коп. и пени в размере 36342 рубля 81 коп. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №..., исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> №... от (дата) с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность в размере 60877 рублей 08 коп. (л.д. 6).

Указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> от (дата).

Доказательств оплаты оказанных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 48445 рублей 01 коп., стороной ответчика суду не представлено.

При обращении с заявлением об отмене судебного приказа ФИО1 была представлена копия решения Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены. ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>19». Названным решением установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи, однако ФИО2 продолжал сохранять в ней регистрацию, не являясь членом семьи собственника (л.д. 53-59).

Установив перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ПАО «Т Плюс» к ФИО1, поскольку именно на нем, как на собственнике жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>19, в силу ст. статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что в спорным период там имело регистрацию третье лицо, не исключает обязанности ответчика оплачивать жилищно-коммунальные услуги. При этом факт регистрации ФИО2 в квартире ответчика не размер задолженности влияния не оказал (л.д. 8).

Наличие задолженности за период с (дата) по (дата) в размере 48445 рублей 01 коп. подтверждается представленными расчетами истца, в которых указано на взыскание части задолженности в рамках исполнения судебного приказа №... в размере 7122 рубля 17 коп. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу, поскольку доказательств оплаты стороной ответчика не представлено. Решение в части взысканной суммы в размере 7122 рубля 17 коп. исполнению не подлежит.

Суд также признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени на имеющуюся и подлежащую взысканию задолженность за период с (дата) по (дата) включительно с последующим их начислением по день фактического погашения задолженности.

Суд соглашается с расчетом истца, согласно которому размер пени по состоянию на (дата) составил 20725 рублей 86 коп.

На основаниист.333ГКРФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного СудаРоссийскойФедерации от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальныхуслуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,пеня, установленная ч. 14ст.155Жилищного кодексаРоссийскойФедерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена и по инициативе суда, разрешающего спор (п.1ст.333Гражданского кодексаРоссийскойФедерации). 

Принимая во внимание период образования задолженности и ее размер, суд находит возможным снизить размер пени до 15 000 рублей.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» следует взыскать задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 48445 рублей 01 коп., пени за период с (дата) по (дата) включительно в размере 15000 рублей с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части требования ПАО «Т Плюс» о взыскании пени следует отказать.

ПАО «Т Плюс» оплачена государственная пошлина за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1013 рублей 16 коп. и 2987 рублей при подаче настоящего искового заявления. 

В связи с чем в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 48445 рублей 01 коп., пени за период с (дата) по (дата) включительно в размере 15000 рублей, с дальнейшим их начислением, начиная с (дата), в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также 4 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании пени отказать.

Решение в части взыскании денежных средств в размере 7122 рубля 17 коп. исполнению не подлежит.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.

<

АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.

<

АДРЕС>