Дело 2-95/2025 (2-2518/2024) 

УИД 13RS0023-01-2024-004149-10 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 17 февраля 2025 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Гориной А.Е.,

с участием в деле:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 10 октября 2024 г.,

ответчика Жилищно-строительного кооператива № 26 при Саранском Горкомхозе, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3, Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 26 при Саранском Горкомхозе об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 26 при Саранском Горкомхозе об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 27 августа 1968 г. ее бабушке Н.А.В. был выдан ордер №2170 на основании решения жилищной комиссии от 16 августа 1968 г. на право занятия однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв. м, жилой площадью 21, 07 кв. м. 3 апреля 2024г. Н.А.В. умерла. Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом Р.Е.В. 14 января 1997 г., Н.А.В. все свое имущество, в том числе кооперативную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> завещала сыну Н.В.А., в случае его смерти ранее Н.А.В., а также в случае непринятия или отказа от наследства, завещала внучке ФИО1, которая является единственной наследницей к имуществу Н.А.В. В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти бабушки Н.А.В. 9 октября 2024 г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Н.А.В. по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный объект недвижимости. В настоящее время ФИО1 необходимо установить факт владения и пользования вышеуказанной квартирой на праве собственности Н.А.В., включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного и положений статей 218, 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 10, 124 Жилищного кодека Российской Федерации истец ФИО1 просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Н.А.В., умершей 3 апреля 2024 г., включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства Н.А.В., признать право собственности в порядке наследования после смерти Н.А.В., на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 января 2025 г., произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского округа Саранск на надлежащего Жилищно-строительный кооператив № 26 при Саранском Горкомхозе, Администрация городского округа Саранск привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2, ответчик Жилищно-строительный кооператив № 26 при Саранском Горкомхозе, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3, Администрация городского округа Саранск не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщили. От истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов наследственного дела № следует, 3 апреля 2024 г. Н.А.В. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 4 апреля 2024 г. с актовой записью о смерти №170249130001100063005.

Согласно завещанию от 14 января 1998 г. Н.А.В. завещала все свое имущество, в том числе кооперативную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, своему сыну Н.В.А., в случае его смерти ранее ее смерти, а также в случае непринятия или отказа от наследства, внучке ФИО1

Согласно свидетельству о рождении № от 21 августа 1961 г. Н.А.В. является матерью Н.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из актовой записи смерти №203 следует, что Н.В.А. умер 18 января 2000 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 19 января 2000 г. 

Из копии свидетельства о рождении от 9 сентября 1992 г. № следует, что Н.В.А. является отцом ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ

10 июля 2024 г. и 31 октября 2024 г. лично и через своего представителя ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратилась внучка ФИО1, указав, что является наследником по завещанию. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также денежных средств находящихся на счетах №, № в ПАО «Сбербанк».

Согласно справке нотариуса от 9 октября 2024 г. ФИО1 является единственным наследником по завещанию к имуществу Н.А.В.

31 октября 2024 г. нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершей 3 апреля 2024 г. Н.А.В., которое состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах №, № в ПАО «Сбербанк», с причитающими процентами.

Уведомлением от 9 октября 2024 г. наследнику ФИО1 нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 сообщено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти 3 апреля 2024 г. Н.А.В., необходимо представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, установление факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за умершей Н.А.В. необходимо для оформления наследственных прав и в связи со смертью собственника, не оформившего своих прав на данный объект не может быть установлено вне судебного порядка.

Согласно контрольному талону к ордеру №2170 от 27 августа 1968 г., выданного Жилуправлением гор. Саранска на основании решения жилищной комиссии от 16 сентября 1968 г. Н.А.В. с составом семьи из двух человек (Н.А.В. и Н.В.А. – сын), предоставлено право на занятие однокомнатной квартиры, общей площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги ООО «Саранский информационный центр» от 4 декабря 2024 г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы Н.А.В. с 6 мая 1968 г. до 3 апреля 2024 г., Н.В.А. с 27 марта 1985 г. до 4 февраля 2000 г.

Решением исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 15 марта 1966 г. в соответствии с постановлением Совета Министров Мордовской АССР от 15 июля 1963 г. решено создать при Саранском Горкомхозе жилищно-строительный кооператив №26 с началом работ по заделу в 1966 г., выделено кооперативу № 26 для застройки 70 кв. кирпичного жилого дома в юго-западной части города в первом микрорайоне площадку № 7.

Согласно архивным данным, в тетради для учета жилищно-строительных кооперативов в г. Саранске Мордовской АССР значится создание кооператива при Горкомхозе по жилому дому №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки Жилищно-строительного кооператива №26 при Саранском Горкомхозе от 9 июля 2012 г. следует, что Н.А.В. является членом ЖСК №26, 20 декабря 1982 г. внесены паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> полностью в размере 3580 руб. 40 коп., состоящую из одной комнаты общей площадью 34,7 кв. м, жилой площадью 21,6 кв. м., что также подтверждается расчету жилищного кооператива № 26 по уплате ссуды по кварталам, где Н.А.В. указана как членом кооператива. 

Согласно части четвертой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Аналогичная норма была закреплена и в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», где указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 4 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством осуществления зарегистрированного права.

Учитывая, что Н.А.В., являющейся на тот момент членом ЖСК № 26, пай за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> был полностью выплачен, суд приходит к убеждению, что она приобрела право собственности на данный обьект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за умершей 3 апреля 2024 г. Н.А.В.

Отсутствие документа, удостоверяющего право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Н.А.В. само по себе не может ограничить право ее наследников на принятие его в собственность и осуществление соответствующих правомочий.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства и из наследственного дела № установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди к наследству умершей 3 апреля 2024 г. Н.А.В.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Согласно пункту 8 указанного Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая данные положения, суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является наследуемым имуществом и подлежит включению в состав наследственного имущества Н.А.В., умершей 3 апреля 2024 г.

Принимая во внимание, что истец ФИО1. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти умершей 3 апреля 2024 г. Н.А.В. суд находит требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что данный спор возник в силу закона (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика, суд находит, что судебные расходы возмещению не подлежат.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 26 при Саранском Горкомхозе об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Н.А.В., умершей 3 апреля 2024 г.

Включить в состав наследственного имущества Н.А.В., умершей 3 апреля 2024 г. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, (паспорт: серия №) право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья С.Г. Скуратович

Мотивированное решение принято 3 марта 2025 г.