Дело №2-2095/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Кокориной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чайковского городского поселения о признании права собственности на перепланированное жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, приводя доводы о невозможности оформления прав в отношении перепланированной квартиры 

<

адрес> по причине ликвидации балансодержателя МУП «УЖКХ».

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. Ее представитель по доверенности ФИО1 на иске настаивала по изложенным в нем доводам, дополнив требования, просит прекратить право собственности истца на квартиру, поставленную на регистрационный учет в состоянии, предшествующем перепланировке.

Представитель администрации Чайковского городского поселения в адресованном суду отзыве по иску полагал себя ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>

Ранее квартира находилась на балансе МУП «УЖКХ», с согласия которого примыкающее к квартире нежилое помещение переведено в жилое с последующим образованием двухкомнатной квартиры общей площадью 47,6 кв.м., и постановкой на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №:629.

В настоящее время истец не может оформить свои права в отношении спорной квартиры, поскольку балансодержатель ликвидирован, спорная квартира на балансе органа местного самоуправления не занчится.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в результате строительных изменений квартиры возник новый объект недвижимости, строительные работы, связанные с присоединением к квартире помещения, в установленном порядке переведенного из нежилого в жилое, не нарушают прав собственников иных жилых помещений многоквартирного дома, произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности здания, о чем свидетельствует представленная техническая документация. 

Таким образом, присоединение помещения к квартире влечет его переход в собственность истца, реализация соответствующего права истцом не может быть поставлена в зависимость от неисполнения обязанности балансодержателем по передачи жилого фонда при ликвидации органу местного самоуправления.

При таких обстоятельствах жилое помещение в перепланированном состоянии может быть передано в собственность истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении квартиры 

<

адрес>., с кадастровым номером №:120.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по указанному адресу, площадью 47,6 кв.м., с кадастровым номером №:629.

Настоящее решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья