Дело № 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 марта 2024

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Фоминой О.В..,

при секретаре судебного заседания Митрян А.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Дальрео» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дальрео» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование требований указано, что истец является поставщиком коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведения, горячему водоснабжению, теплоснабжению, вывозу мусора и уборке территории на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником функционального нежилого помещения № кадастровый №, общей площадью № расположенного по указанному адресу 

<

данные изъяты> Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем ей истцом было направлено претензионное письмо с требованием оплатить фактически потребленные коммунальные услуги, но оплата до настоящего времени фактически не произведена. Истец на себя обязательства по безвозмездному предоставлению ответчику коммунальных услуг не принимал, в связи с чем, стоимость полученных ответчиком, но не оплаченных им коммунальных услуг, является неосновательным обогащением.

На основании изложенного, ООО «Дальрео» просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. Ранее на подготовке дела к судебному разбирательству представил суду копию гарантийного письма ответчика, адресованного директору ООО «Дальрео» о принятии на себя обязательства ежемесячно оплачивать возникшую задолженность за коммунальные услуги в размере № в месяц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещалась судом о дате, месте и времени рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, 

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в том числе и нормы жилищного законодательства (абзац 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьями 210, 244, 249 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого функционального помещения № расположенного по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, общей площадью 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из текста искового заявления, ФИО1 как собственник указанного нежилого помещения в период ДД.ММ.ГГГГ не производила оплату за поставляемые коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов) держателю договоров на предоставление коммунальных услуг (истцу). В связи с чем, у ответчика перед ООО «Дальрео» за указанный период образовалась задолженность по вышеназванным коммунальным услугам в размере №

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен. Признан арифметически верным. Ответчиком контррасчета суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком директору ООО «Дальрео» дано гарантийное письмо о намерении погасить задолженность путем оплаты ежемесячно платежей по коммунальным услугам в двойном размере (в том числе № в счет погашения долга).

В связи с неоплатой ФИО1 задолженности по коммунальным услугам, истцом в ее адрес направлено претензионное письмо с требованием в течение 30 дней с момента получения письма погасить задолженность.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

При этом бремя доказывания факта возникновения у ответчика неосновательного обогащения и наличия оснований для его взыскания с него лежит на истце, а наличие обстоятельств, освобождающих от возврата неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит на ответчике.

При таком положении, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт неоплаты ответчиком задолженности по коммунальным услугам, т.е. факт необоснованного обогащения со стороны истца, при этом, истцом доказательств наличия задолженности в ином размере или ее (задолженности) полного отсутствия, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании в пользу истца с ФИО1 суммы такого неосновательного обогащения в размере №

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дальрео» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> края № в пользу ООО «Дальрео» № неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере №, расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья О.В. Фомина