Дело № 2-1078/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи А.А.Залуцкой,

при секретаре В.Р. Хужиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска и просит признать за ней право собственности на квартиру ....

В обоснование исковых требований указала, что 17.04.1981 г. умер ее супруг ФИО2 После его смерти осталась кооперативная квартира по адресу: .... Истец, являясь наследником первой очереди, получила свидетельство о праве на наследство на передачу паенакоплений и была принята в члены кооператива ЖСК «Металлург». Паевые взносы в ЖСК «Металлург» были оплачены в полном объеме. В настоящее время ЖСК «Металлург» ликвидировано, поэтому справку о выплате паевых взносов получить не представляется возможным, что препятствует истцу в реализации права на приватизацию. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д6), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.48).

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.47).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 03 декабря 1981 года ФИО1 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: .... Основанием выдачи ордера является решение РИК от 03.12.1981 г. об утверждении списка на заселение освобождаемого жилья по ЖСК «Металлург» (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2018 г., справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от 17.04.2019 г., представленных в материалы дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., не зарегистрировано (л.д.17,24).

По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска квартира №, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается (л.д.25). 

22 февраля 2019 года Управлением Росреестра по Челябинской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимости (л.д.16).

Деятельность ЖСК «Металлург» прекращена в связи с его ликвидацией (л.д.19-20).

По сведениям ООО УК «Металлург» выдать справку о выплате паевых взносов не представляется возможным, поскольку ООО УК «Металлург» не является правопреемником ЖСК «Металлург», архивные данные о собственниках не сохранены (л.д.18).

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1241-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Отсутствие в реестре сведений об отнесении спорного помещения к муниципальной собственности не может являться основанием для нарушения права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ЖСК «Металлург» ликвидировано, ООО УК «Металлург» его правопреемником не является, спорная квартира находится в ведении органов местного самоуправления, таким образом, ФИО1, имеющая право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года.