Дело № 2-330/2017

Поступило 30.03.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017г. г. Барабинск

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,

при секретаре Токаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на доли в общей долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> после смерти умершего отца ФИО1 и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на это же жилое помещение после умершей матери ФИО2, обосновывая свои требования тем, что указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. было передано в порядке приватизации ответчиком в собственность истца, ФИО2, ФИО1 и её дочери ФИО5, право собственности указанных лиц на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которых она, как наследник первой очереди(дочь наследодателя), обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, отсутствие государственной регистрации права собственности на жилое помещение наследодателей не позволяет ей осуществить её наследственные права(л.д.6-7). 

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие(л.д.92).

Представитель ответчика- администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.93).

Представитель заявленного к участию по делу в качестве третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом(л.д.91), о причинах неявки не уведомлял, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Привлеченная судом к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом определено считать её извещенной о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку судебные извещения о вызове её в судебное заседание, направлявшиеся в её адрес по месту жительства согласно имеющихся данных о месте её регистрации и проживания были возвращены в суд, в том числе с отметками «истек срок хранения»(л.д.90), что свидетельствует об уклонении ответчика от выполнения обязанности о получении судебных извещений. По смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п.63, п.68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». сообщение считается доставленным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает( не находится) по указанному адресу.

Изучив представленные суду доказательства, суд приходит к мнению, что заявленное требование подлежит удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеющая кадастровый №, находится в муниципальной собственности г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области, право муниципальной собственности в отношении данного жилого помещения было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем была сделана соответствующая запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГл.д.8), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении данного объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.67-68).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области с одной стороны и ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО5 – с другой стороны был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно условиям которого администрация обязалась передать, а граждане – приобрести квартиру по адресу: 

<

адрес> долях: по 

<

данные изъяты> дли каждым, что подтверждается договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9). 

Данный договор подписан всеми заключившими его сторонами, в том числе в пределах предоставленных полномочий на подписание данного договора от имени представляемых лиц.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, что определено ст.2 указанного закона.

Согласно ст.7 и ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Приведенные нормы согласуются с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих понятие, виды и формы сделок, регулирующих заключение договоров.

Передача жилых помещений в собственность граждан органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением является двусторонней сделкой граждан и юридических лиц, направленной на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей по смыслу ст.152, ст.152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.161 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, что следует из п.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из п.2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.432 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества за указанными гражданами, в собственность которых передавалась по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении данного объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.67-68).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Барабинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области(л.д.10).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Барабинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области(л.д.12).

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 государственная регистрация прав проводится на основании заявления … сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя, что согласуется с действующего с 01.01.2017 подп.3 п.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ(ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению … сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ(первой по времени даты смерти одной из сторон договора) зарегистрировать в действующем до 01.01.2017 установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и действующем после 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ(ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" порядках переход права собственности от города Барабинска Барабинского района Новосибирской области права долевой собственности к указанным гражданам, возникшего у них на основании указанного договора № передачи жилого помещении в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным в связи с выбытием сторон данного договора – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по причине их смерти.

Вместе с тем, как установлено выше, следует из пояснений истца, изложенных в иске, а также содержания договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО10 и ФИО5 по данному договору на условиях и в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как следует из абз.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8(ред. от 02.07.2009)"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Выражение при жизни ФИО2 и ФИО1 воли на приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли за каждым и те обстоятельства, что ФИО2 и ФИО1 по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано, нашли свое подтверждение в судебном заседании пояснениями истца, представленным договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), не оспаривалось представителем ответчика.

Следовательно, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> части 

<

данные изъяты> доли для ФИО2 и 

<

данные изъяты> доли для ФИО1, является частью наследственного имущества, оставшегося после их смерти, может быть унаследовано их наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 и ФИО1 в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО10 является дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на ФИО М.Н. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, родителями которой в записи акта о её рождении указаны: ФИО1 и ФИО3(л.д.14), свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО7 и ФИО3 расторгнут, после чего ей присвоена фамилия «ФИО»(л.д.15), а также свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО М.Н. ДД.ММ.ГГГГ.рождения вступила в брак с ФИО8, после чего ей была присвоена фамилия «ФИО»(л.д.16). 

В соответствии с п. 1 ст.1142 Гражданского наследниками первой очереди по закону являются дети… наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом как следует из ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий,, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведению за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплате за свой счет долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа Барабинского района исх. № от ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ… От других наследников заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. …(л.д.11), что согласуется с ответом данного нотариуса на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также имеется информация о том, что свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 не выдавались, сведениями о наличии завещания нотариус не располагает(л.д.70). 

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа Барабинского района исх. № от ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу матери – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ… От других наследников заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. …(л.д.13), что согласуется с ответом данного нотариуса на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором также имеется информация о том, что свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 не выдавались(л.д.69). 

Вместе с тем, судом установлено, что истец ФИО10 на момент смерти и ФИО1, и ФИО2фактически проживала и была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой в отношении данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16а), данными о проживании истца, указанными в иске(л.д.6).

Как следует из абз.5 п.36, п.36 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. Правлением ФНП 28.02.2006) срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен. Для подтверждения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.

Как следует из п.40 "Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. Правлением ФНП 28.02.2006) Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.

Зарегистрированная по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.рождения входит в круг наследников первой очереди при условии наследования по праву представления, что в данном случае исключается, так как, в свою очередь, является дочерью истца ФИО10, то есть внучкой ФИО1 и ФИО2, что следует из представленного в суд свидетельства о её рождении(л.д.65), положений п.2 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд признает установленным, что истец ФИО10 является единственным наследниками по закону и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, оставшееся после их смерти фактически, вступив во владение их имуществом – соответствующими долями в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>(по ? доли после смерти каждого), которое в силу приведенных выше положений закона могло быть унаследовано их наследникам.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из приведенных обстоятельств и положений закона в совокупности следует, что истец ФИО10, которая является наследником ФИО1 и ФИО2, унаследовала наследственное имущество, оставшегося после их смерти, в том числе доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>(по 

<

данные изъяты> доли после смерти каждого из указанных лиц, и данное наследственное имущество принадлежит ей в равных долях в силу закона со дня открытия наследства, т.е. 

<

данные изъяты> доля, оставшаяся после смерти ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, а 

<

данные изъяты> доля, оставшаяся после смерти ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в числе прочих путем признания права.

В соответствии с ч.2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что требование ФИО10 о признании за ней права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> после смерти умершего отца ФИО1 и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на это же жилое помещение после умершей матери ФИО2(таким образом в общем размере доли – 

<

данные изъяты> ) в праве собственности на данное жилое помещение, заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Представленный в суд оценочный отчет в отношении спорного жилого помещения, составленный ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17-42) суд оценивает как доказательство, учтенное при определении цены иска по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Г.А. Расколупова

Решение составлено в окончательной форме 25.06.2017.

Судья