РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Москва 02 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи Перовой Т.В.,  

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2761/2025 по иску ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.04.2017 по 30.06.2024 в размере 127 440,29 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик на основании договора социального найма жилого помещения занимает жилое помещение по адресу: ******, однако, в спорный период не производил оплату за пользование жилым помещением, что привело к образованию задолженности в указанном выше размере, от погашения которой ответчик уклоняется, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не оспаривал, заявил о пропуске срока исковой давности, просил об отсрочке исполнения решения.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчик занимает жилое помещение по адресу: *****, на основании договора социального найма.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01.04.2017 по 30.06.2024 в размере 127 440,29 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

По запросу суда, истец представил письменную позицию, в которой против применения срока исковой давности не возражал, указал, что срок исковой давности подлежит исчислению с 01.09.2021, с учетом даты вынесения и отмены судебного приказа, а также направления настоящего иска в суд, в связи с чем, размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика по платежам за период с 01.09.2021 по 30.06.2024, срок исковой давности по которым, не истек составляет 69 121,72 руб. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Материалами дела подтверждается, что 09.10.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ по заявленным требованиям, который отменен 31.10.2024; настоящий иск истец направил в суд 18.03.2025.

С учетом изложенного и позиции истца, суд считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.04.2017 по 31.08.2021 пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

Вместе с тем, у суда имеются основания для взыскания с ответчика задолженности за пользование жилым помещением по адресу: ***** за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в размере 69 121,72 руб., с учетом того, что по данным требования срок исковой давности не пропущен, и на основании уточненного расчета истца, проверенного судом и признанного верными, в связи с чем, исковые требования истца, подлежат частичному удовлетворению. 

Разрешая заявление ответчика ФИО1, суд руководствуется положениями ст. 203 ГПК РФ, разъяснениями, приведенными в п. п. 23, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно которым вопрос о наличии оснований для предоставления отсрочки или рассрочки решается судом в каждом конкретном случае с оценкой представленных в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке) доказательств, с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении заявления ответчика ФИО1, суд исходил из того, что последним не приведено оснований, объективно затрудняющих исполнение решение суда, по которым могла быть предоставлена отсрочка исполнения решения суда, не представлены какие-либо доказательства, безусловно свидетельствующие о невозможности его исполнения, в том числе в силу тяжелого материального положения и иных обстоятельств, при этом ответчик не лишен возможности обратиться в суд с заявлением об отсрочки, рассрочки исполнения решения суда по правилам ст. 203, 203.1 ГПК РФ, по вступлении настоящего решения в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу ГКУ города Москвы "Московский центр недвижимости" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в размере 69 121,72 руб.,

В остальной части иска - отказать.

В удовлетворении заявления ФИО1 (паспорт *****) об отсрочке исполнения решения суда – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *****) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04.07.2025

Судья: Т.В. Перова