Дело (УИД) № 29RS0026-01-2021-000741-24

Производство № 2-244/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 9 июня 2021 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В., 

при секретаре Пестовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование доводов истец указывает на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 Обязательства по договору купли-продажи в части оплаты стоимости квартиры, истцом исполнены в полном объеме. В соответствии с п.5 договора купли-продажи на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее 4 октября 2020 г., однако, ФИО2 этого не сделала. После совершения сделки ФИО3, ФИО2 выехали из спорного жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказное письмо, направленное по адресу регистрации указанному в исковом заявлении, ответчиком не получено, согласно адресной справке ОМВД России по Холмогорскому району зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении: Архангельская область, 

<

адрес>, но фактически не проживает длительное время.

В соответствие со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

В п. 5 договора указано, что в квартире, являющейся предметом договора, зарегистрирован ФИО3 и ФИО2, которые гарантируют, что снимутся с регистрационного учёта в установленном порядке не позднее 4 октября 2020 г., ФИО3 данный пункт договора исполнен.

На момент рассмотрения дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает быть зарегистрированной в данном жилом помещении.

Согласно адресной справке ОМВД по 

<

адрес> и поквартирной карточке администрации МО «Матигорское» следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик, не имеющий прав на данное жилое помещение, пользовавшийся им до продажи, прекратил право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. 

С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ