РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-103/2019

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В., 

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что 25 октября 2017 года приобрел гараж по адресу: ... у ФИО2 на основании письменной расписки. На основании заявления истца в администрацию МО Грязовецкое гаражу присвоен адрес: нежилое здание гаража №..., расположенное в массиве застройки индивидуальных гаражей по улице .... Просит признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ним право собственности на гараж. Суду также пояснил, что ФИО2 являлся фактическим владельцем гаража, но никаких документов о праве собственности на гараж не предоставлял. Остальные жильцы дома право собственности на гаражи признавали через суд. 

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое ФИО3 не возражает против удовлетворения требований истца, однако, полагает, что первоначально продавцу ФИО2 требовалось установить право собственности на гараж.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 не возражает против удовлетворения требований истца. Суду пояснил, что спорный гараж строили его родители для собственных нужд, позднее он стал пользоваться данным гаражом. Право собственности на гараж оформлять не стал, так как знал, что этим собирался заняться ФИО1. Третье лицо ФИО2 суду также пояснил, что в момент строительства гаража ему было около двух лет. 

Определением Грязовецкого районного суда от 29.01.2018 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих по делу, приходит к следующему.

Согласно представленной в материалы дела расписке от 25 октября 2017 года ФИО2 продал принадлежащий ему гараж, находящийся по адресу: ..., ФИО1 за 

<

данные изъяты> рублей.

Документов, свидетельствующих о том, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества, указанного в расписке, суду не представлено. Кроме того, в расписке не указан номер гаража, его площадь, в связи с чем, не представляется возможным идентифицировать спорный гараж.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что он приобрел спорный объект недвижимости у собственника, имевшего право на отчуждение данного имущества, либо самостоятельно построил его. 

Действующим законодательством установлена процедура приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, а также приведен исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доказательств владения спорным гаражом более 15 лет истцом ФИО1 суду не представлено. 

При данных обстоятельствах законных оснований для признания за истцом ФИО1 права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ..., у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.