Дело № 2-369/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Вторушиной В.В.,

при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры № 28 дома № 53 по улице Арсеньева в пгт 

<

адрес> Приморского края.

В обоснование требований истица указала, что является собственником данной квартиры, в которой без регистрации проживает ответчик. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками и членом семьи истицы не является, в связи с этим она просила выселить ФИО2 из квартиры.

В судебном заседании ФИО1, представитель истицы ФИО3 иск поддержали в полном объеме, просили выселить ФИО2 из № 

<

адрес> края, решение суда обратить к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с учетом представленных доказательств, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истицы обоснованными, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АВ 388831 (л.д. 5).

Согласно адресной справке от 11 июля 2018 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истицы, она проживала с ФИО2 без регистрации брака, в принадлежащей ей на праве личной собственности квартире. После прекращения отношений с ответчиком, он продолжает проживать в её квартире. В настоящее время он создает невыносимые условия для проживания ФИО1 и её несовершеннолетних детей, избивает истицу, пьет и курит в квартире. Истицей было предложено ответчику добровольно выселиться из ее квартиры, однако ФИО2 выселиться из спорного жилого помещения отказался, при этом нанес ей побои. По данному поводу был составлен протокол об административном правонарушении. Истица вынуждена периодически проживать у родственников и друзей.

Свидетель - участковый уполномоченный МОМВД России «Кавалеровский» ФИО6 в судебном заседании данные обстоятельства подтвердил, пояснил, что неоднократно проводил с ответчиком профилактические мероприятия, беседовал с ним по поводу злоупотребления спиртными напитками и нанесения побоев истице.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, которая приходится матерью истице, следует, что в спорной квартире ответчик не зарегистрирован, истица неоднократно предлагала ответчику выселиться из квартиры, однако он добровольно выселяться из квартиры отказывается, избивает её дочь, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, живет на денежные средства истицы, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ответчик постоянно провоцирует конфликты с истицей, уходить из квартиры не собирается, избивает истицу и детей, вследствие чего истица вынуждена периодически проживать у друзей. При этом расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, в квартире не зарегистрирован.

Таким образом, своими действиями ответчик препятствует истице проживать и нормально пользоваться жилым помещением, чем нарушаются её права собственника квартиры.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Таким образом, установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, не зарегистрирован в нем, не является членом семьи истицы, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Учитывая, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, каких-либо законных оснований для пользования ответчиком спорной квартирой не имеется, суд полагает исковые требования обоснованными, а ответчика – подлежащим выселению из вышеуказанного жилого помещения.

Обстоятельств для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

Учитывая, что есть реальные основания полагать, что совместное проживание истицы и её несовершеннолетних детей с ответчиком до вступления решения суда в законную силу, создает угрозу для их здоровья, морального и нравственного состояния, с учетом наличия у ответчика регистрации по иному адресу, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 237 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>.

Обратить настоящее решение к немедленному исполнению

Заявление об отмене решения может быть подано ответчиком в Кавалеровский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Клемешева

Копия верна:

Судья Н.С. Клемешева

Секретарь С.О. Кошелева