К делу №2-1016/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 649 от 06 ноября 1992 года ( дубликат от 07 декабря 2017 года, расположенный по адресу: .... Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 2400 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права и ограничения на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №... от 23 мая 2018 года. Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 1400 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права и ограничения на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ... от 23 мая 2018 года. Указанные земельные участки с декларированными площадями были поставлены на государственный кадастровый учет с неверными координатами и местоположением, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данных земельных участков не соответствует его фактическому местоположению. Исправление указанных ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... возможно лишь в судебном порядке. Досудебный порядок пройден, в ходе которого истцом после обращения к кадастровому инженеру объяснено о невозможности доработки межевого плана в связи с необходимостью исправления указанной ошибки. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адресу: ...

...; ... расположенном по адресу: ..., - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участка с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 2400 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., декларированной площадью 1400 кв.м., расположенном по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,13 га, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю № 649 от 06 ноября 1992 года ( дубликат от 07 декабря 2017 года). 

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами .... 

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с декларированной площадью 2400 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права и ограничения на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №... от 23 мая 2018 года. 

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... с декларированной площадью 1400 кв.м., имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права и ограничения на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ... от 23 мая 2018 года. 

Указанные земельные участки с декларированными площадями были поставлены на государственный кадастровый учет с неверными координатами и местоположением, в связи, с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данных земельных участков не соответствует его фактическому местоположению.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенном по адресу: ...; ..., расположенном по адресу: ..., - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участка с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 2400 кв.м., расположенном по адресу: ... ..., декларированной площадью 1400 кв.м., расположенном по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.