66RS0051-01-2018-001465-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Симоненковой С.Л. 

с участием представителя отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП МСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1177/2018 по иску

ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с требованиями к сыну ФИО5, несовершеннолетней внучке ФИО2 о признании утратившим право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указав, что является собственником данной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставил её в пользование сыну, который без его согласия произвел регистрацию в квартире своей дочери. Совместно с собственником они не проживали, обязанность по оплате жилого помещения не исполняли, семейные отношения не поддерживают с 2018 года. Фактически ответчики в квартире не проживают с января 2017 года, личных вещей в ней не имеют, не желают добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО5, действующий одновременно в интересах ФИО2 и её законный представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены судом по последнему известному месту жительства, почтовые конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд с отметкой почты «Истёк срок хранения». 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель отдела опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП МСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебном заседании представила заключение, в котором полагает требования в отношении несовершеннолетней ФИО2 подлежат удовлетворению, жилищные права ребенка не нарушены, в собственности родителей имеются жилые помещения, в том числе в котором она проживает в настоящее время. В спорной квартире ФИО2 не проживает, членом семьи собственника не является.

Заслушав заключение органа опеки и попечительства, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, общей площадью 43,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>4, собственником которой на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является истец, о чём ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Согласно информации МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 Собственник проживает и зарегистрирован в п.ФИО1 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из обстоятельств изложенных истцом, с 2018 года ответчики не поддерживают с собственником семейных отношений, общего хозяйства с ним ведут, расходы за ЖКУ не несут, что подтверждено платежным документом, из которого следует, что задолженность по состоянию на август 2017 года составляет 86 021 руб. 33 коп. Фактически в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства отказываются.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей - родителей.

Права несовершеннолетней ФИО2 в данном случае производны от права пользования квартирой её отца ФИО5, право пользования у которого прекращено в связи с прекращением семейных отношений с собственником.

Действия ответчиков при реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры в совокупности свидетельствуют об отказе от пользования данным жилым помещением. Какого-либо соглашения о порядке пользования с собственником не заключено, семейные отношения между ними отсутствуют, наличие регистрации само по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права по распоряжению своей собственностью.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчиков в спорном жилом помещении по причине выезда из него в другое место жительства и проживания в другом жилом помещении в отсутствие каких-либо препятствий в его пользовании со стороны истца, установлением факта прекращения семейных отношений с истцом, принимая во внимание заключение органа опеки и попечительства, согласно которому указанный орган не возражает против удовлетворения исковых требований о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>4, поскольку несовершеннолетняя по данному адресу не проживает, фактически проживает с матерью ФИО6 по адресу: 

<

адрес>106, на правах члена семьи собственника, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению к обоим ответчикам. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Председательствующий К.Н. Сутягина