Дело № 2-571/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 мая 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А., 

с участием истца ФИО5,ответчиков ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, 09.05.2010г.р., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Август - ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», НО «Хабаровский краевой фонд капитального строительства» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, 09.05.2010г.р., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Август - ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», НО «Хабаровский краевой фонд капитального строительства», об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов. 

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

адрес> была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и членам ее семьи. В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО6, ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО7, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется на всех лих, зарегистрированных в указанном жилом помещении. Истец не ведет совместное хозяйство с ответчиками, проживает самостоятельно, имеет раздельный бюджет. Полагает, что изменение порядка внесения платы не ущемит права и законные интересы сторон. Стороны желают самостоятельно оплачивать расходы за жилье и коммунальные услуги. Просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, обязав ООО «Август - ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», НО «Хабаровский краевой фонд капитального строительства» предоставлять платежные документы для оплаты начисленных сумм за жилое помещение и коммунальные услуги: отдельно на имя ФИО5 на состав семьи из одного человека, отдельно на имя ФИО6 на состав семьи из одного человека, отдельно на имя ФИО1 с учетом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи из двух человек, отдельно на имя ФИО7 с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи из двух человек. 

В судебном заседании истец ФИО5 на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Суду пояснила, что 

<

адрес> является муниципальной. Она зарегистрирована в ней совместно с ответчиками. Нанимателем данной квартиры является ФИО6. Фактически она в данном жилом помещении не проживает, и желает самостоятельно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования Ш.Е.ИБ. признала в полном объеме. Суду пояснила, что является нанимателем 

<

адрес>, в которой зарегистрированы истец и ответчики по делу. ФИО5 в квартире не проживает. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования Ш.Е.ИБ. признала в полном объеме. Суду пояснила, что проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, согласна вносить плату за жилье и коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего ребенка. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, просила провести судебное заседание в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц – ООО «Август - ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», НО «Хабаровский краевой фонд капитального строительства» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. 

Представителем третьего лица НО «Хабаровский краевой фонд капитального строительства» ФИО4, действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым он просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в части порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственников. На иных лиц (не собственников) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не распространяется. Собственником 

<

адрес> является администрация городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», о чём свидетельствуют документы (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представленные истцом. Региональный оператор осуществляет выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества по указанному жилому помещению администрации города, в собственности которой находится квартира. Таким образом, определение порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, заявленный истцом, не соответствует закону, т.к. оплату взносов на капитальный ремонт должен производить собственник помещения – администрация г. Комсомольска-на-Амуре, а не его наниматели, каковыми являются истец и ответчики, соответственно заявленные истцом требования в части порядка оплаты взносов на капитальный ремонт не подлежат удовлетворению. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Регионального оператора. 

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 и представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, находит требования ФИО5 об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании материалами дела установлено следующее: 

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки нанимателем спорной муниципальной 

<

адрес> является ответчик ФИО6 Помимо нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы - с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5, ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7, а также несовершеннолетний 

<

данные изъяты> ответчика ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> ответчика ФИО7 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно копии лицевого счета №, лицевой счет открыт на имя ФИО6, начисления производятся на количество жильцов/прописанных – 6/6. 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении…, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, стороны, зарегистрированные в данном жилье, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктами 30, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного Кодекса РФ).

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что истец ФИО5, зарегистрированная в 

<

адрес>, и зарегистрированные в данном жилом помещении ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1 не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, и, соответственно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платёжные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. 

Изменение формы ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО5 по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО5 – отдельно, на имя ФИО6 – отдельно, на имя ФИО1 с учетом несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - отдельно, на имя ФИО7 с учетом несовершеннолетней 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отдельно. 

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (п.3 ч.2 ст.154, ч.1 ст. 169) предусмотрено, что уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственников. В связи с тем, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, требование истца в части возложения обязанности на НО Хабаровский краевой фонд капитального строительства обязанность по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт отдельно на нее, отдельно на ответчиков, суд находит необоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО5 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- ФИО6 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- ФИО1 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу;

- ФИО7 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу.

На ООО «Август - ДВ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», МУП «Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать:

- ФИО5 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли общей площади 

<

данные изъяты> 

<

адрес>;

- ФИО6 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли общей площади 

<

данные изъяты> 

<

адрес>;

- ФИО1 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/6 доли общей площади 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, с учетом несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО7 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/6 доли общей площади 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, с учетом несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова