УИД: 38RS0030-01-2025-000260-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года город Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С., 

с участием:

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

в отсутствие:

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора дарения от 27.08.2024 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение). Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.12.2016 с согласия прежнего собственника квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, право пользования спорным жилым помещением ему не предоставлялось, в спорной квартире ответчик не проживает. До настоящего время ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ней на основании договора дарения от 27.08.2024. Она является единоличным собственником спорной квартиры. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ранее ее бывшим собственником, но по факту в квартиру не вселялся и в ней не проживал. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения с ним о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника жилого помещение. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 возражений по иску не имел. Суду пояснил, что ответчик ФИО3 в 2016 г. был зарегистрирован в спорной квартире как сын ФИО4, с которой он ранее состоял в браке, и которая умерла в 2021 г. Ответчик вступил в наследственные права после смерти матери и являлся собственником спорной квартиры. На основании договора купли-продажи 10.11.2021 он приобрел у ФИО3 спорную квартиру, и в соответствии с договором дарения от 27.08.2024 подарил спорную квартиру своей дочери ФИО1 Ответчик ФИО3 с 2016 г. в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, соглашений о порядке пользования спорной квартирой с ним не заключалось. Ответчик длительное время проживает в 

<

адрес>, отношения с ним не поддерживаются с 2021 г., сведений о его месте нахождения у сторон нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду не известны.

Заслушав пояснения сторон, опросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив с учетом положений статей 67, 68 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 27.08.2024 ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от 23.01.2025 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3 с 29.12.2016.

Из пояснений истца и доводов иска следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, соглашение о предоставлении в пользование спорного жилого помещения между сторонами не заключалось. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, не имеется.

Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, при этом его выезд носит добровольный и постоянный характер, были подтверждены показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, вселиться и проживать на спорной жилплощади ответчик не пытался, препятствий к этому истцом не чинилось. 

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они подтверждаются письменными материалами дела, согласуются с пояснениями истца.

Анализируя представленные истцом доказательства, и в соответствии со статьей 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, доказательства заключения соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением после заключения договора дарения спорной квартиры ответчиком в судебное заседание представлены не были, в связи с чем право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

При вступлении решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда. 

Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 3000 руб., что подтверждается чеком от 28.01.2025.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). 

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы подлежащие выплате эксперту, специалисту, расходы на производство осмотра на месте, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходами.

Суд признает судебные расходы истца в размере 3 000 руб. обоснованными, необходимыми, понесенными в связи с защитой нарушенного права от противоправных действий ответчика, а потому подлежащими возмещению в полном объеме. Возражений относительно размера судебных расходов ответчиком в судебное заседание не представлено.

В соответствии с положениями статей 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию судебные расходы в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы в сумме 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова

Решение в окончательной форме составлено 19.02.2025.