Дело № 2-1236/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Рыбниковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Енисейского района о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Енисейского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Енисейский район, ТСН СНТ «Заря», 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что с июня 2003 г., она является пользователем вышеуказанного земельного участка, который купила у ФИО2, без составления отдельного договора. Предпринятые попытки найти продавца результата не дали. Указывая на изложенные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрация Енисейского района, третье лицо – ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,3, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. 

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 16.10.1991 № 294 дано согласие на отвод земельного участкам Лесосибирскому ЛДК-1 общей площадью 60 га, в т.ч. лесов второй группы 60 га для коллективного садоводства из земель совхоза «Абалаковский», что подтверждается архивной выпиской № 848 от 30.08.2023.

Постановлением администрации Енисейского района № 289 от 04.08.1997 зарегистрирована некоммерческая организация – садоводческое потребительское общество «Заря», что также подтверждается архивной выпиской № 848 от 05.09.2023.

Согласно списка членов общества садоводов-любителей «Заря» при А/О «Лесосибирский ЛДК-1» в списке под номером 329 значится ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления от 19.05.1996, ФИО3 переписала дачный участок по ул. Раздольная на ФИО2, который впоследствии продал спорный земельный участок ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что пользуется спорным земельным участком с 2003 г. 

Согласно справке, выданной председателем ТСН СНТ «Заря» - Туч Е.Л., истец с 2003 г. пользуется земельным участком, расположенным в ТСН СНТ «Заря» по адресу: Красноярский 

<

адрес>, оплачивает членские взносы, несет расходы по его содержанию. 

По данным ЕГРН сведения зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, при этом земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, площадь составляет 744+/-19 кв.м.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истец является членом ТСН СНТ «Заря», в состав территории которого входит спорный земельный участок, доказательств обратного суду не представлено, оплачивает членские взносы, пользуется участком на законном основании длительное время, со стороны ответчика и третьих лиц, не поступило возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований, а также сведений за то, что указанное имущество может быть истребовано в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Енисейский район, Абалаковский сельсовет, садовое общество «Заря», 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Енисейского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 744+/-19 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый номер №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено в полном объеме 26.10.2023.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Филипов В.А.