Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 02 апреля 2024 года 

Кущевский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Вертиевой И.С.

при секретаре Ященко К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Кущевский район, администрации Раздольненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Г.О.П., действующая по доверенности от имени ФИО3 и ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район, администрации Кущевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В заявлении указывает, что в июле 2023 года умерла её 

<

данные изъяты>, М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками её имущества являются её 

<

данные изъяты> С.И. и внук А.П.. На момент смерти, М.М.С. проживала одна. После её смерти остался жилой дом, площадью 114,9 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный объект недвижимого имущества с кадастровым №, инвентарный номер БТИ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на который при жизни умершая не оформила право собственности в установленном законом порядке, хотя фактически являлась его собственником, поскольку более 30 лет владела и пользовалась им, как собственным, что следует из Выписки из похозяйственных книг. В связи с чем, просят суд признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истцов по доверенности Г.О.П. не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела (л. д. 49), направили в суд письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия, на заявленных требованиях настаивают полностью (л. 

<

...>). 

Администрация муниципального образования Кущёвский район, администрация Раздольненского сельского поселения в судебное заседание своих представителей не направили, хотя о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л. д. 50) направили в суд письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают (л. 

<

...>). 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия и принять решение на усмотрение суда (л. д. 61). 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из свидетельство о рождении ФИО4, её 

<

данные изъяты> является М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19), которая согласно свидетельство о заключении брака сменила фамилию на М. (л.д.21), а ФИО4 согласно свидетельство о заключении брака сменила фамилию на ФИО5 (л.д.20)

ФИО2, согласно свидетельство о рождении М.О.Ю. – 

<

данные изъяты> М.М.С. (л.д. 23) и 

<

данные изъяты> А.П. (л. д. 25), является 

<

данные изъяты> М.М.С.. 

В июле 2023 года М.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (л.д. 13), после её смерти открылось наследство в виде жилого дома, площадью 114,9 кв.м,, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

Постановлением нотариуса Кущевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности умершей на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Из постановления Главы администрации Раздольненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о строительстве жилого дома, а также из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его застройщиком являлась умершая М.М.С..

Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» следует, что год постройки жилого дома указан как 2002, его площадь – 114,9 кв.м. Из инвентарного дела следует, что пользователем объекта «Жилой дом» является М.М.С., других документов не имеется. Основная правовая регистрация Кущевским БТИ не проведена (л.д. 30).

Из Выписки из похозяйственных книг за № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что с 1991 года по июль 2023 года, т.е. на протяжении более 30 лет, умершая М.М.С. являлась Главой двора (л.д. 31-32).

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями подпункта 3 пункта 1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункта 10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

При этом, М.М.С. не успела воспользоваться своим правом на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, при наличии у неё такого права, в том числе, в силу ст. 234 ГК РФ. 

Из Выписки ЕГРН следует, что право собственности на спорный жилой дом до настоящего времени ни за кем не зарегистрирован (л. 

<

...>). 

<

данные изъяты> М.М.С., 

<

данные изъяты> ФИО2 – К.О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что было сделано истцом, путем обращения к нотариусу.

Положениями 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку установлено, что истец, дочь - ФИО1 является наследником первой очереди, а внук – ФИО2 второй очереди после смерти умершей – М.М.С. по праву представления (ч. 1 ст.1143 ГК РФ), после смерти которой, осталось наследство, в виде жилого дома, право собственности на который приобрела умершая в порядке приобретательной давности, то истцы являются собственниками перешедшего им по наследству указанного жилого дома. 

То есть, совокупность установленных судом обстоятельств и исследованных материалов дела полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истицами в порядке наследования по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО1, ФИО2,– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,9 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,9 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Вертиева И.С.