Дело XXX 

Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Прозоровой Е.В.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «

<

данные изъяты> 3» об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ, 

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями об оспаривании решений общего собрания членов ТСЖ, оформленных протоколом общего собрания от 08.05.2020г. В обоснование указала, что является сособственником ... по адресу: Санкт-Петербург, пер. Каховского, .... фактически собрание в апреле 2018 года не проводилось, однако его решения были оформлены указанным протоколом.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, извещена, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно показав, что основанием иска является то, что оспариваемый протокол по настоящее время не представлен, а представлена выписка из него, а «раз нет протокола – то нет и решений», на собрании не было кворума, а кроме того, собственность у ФИО3 на долю в квартире была оформлена только 03.02.2016г., таким образом, ФИО3 К.И. в 2018г. избран быть не мог.

Ответчик, он же ФИО3 ТСЖ в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, представил оригиналы документов по собранию, протокол которого оспаривается, а также документы по собранию членов ТСЖ и ФИО3 2020 года, на котором было подтверждено решение о выборе его в качестве ФИО3 ТСЖ. Не оспаривал, что на 2016г. был собственником долей в квартире дома по указанному адресу.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы истца, объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, ФИО3 товарищества.

В соответствии с положениями ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пунктом 3 части второй ст. 145 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов ФИО3 товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также ФИО3 товарищества из числа членов ФИО3 товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу указанной правовой нормы отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от XX.XX.XXXX N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса РФ.

С учетом положений ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основании состязательности, где суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, которые должны предоставляться сторонами в обоснование тех обстоятельств, на которых они основывают свои требования.

Из материалов дела следует, что 11.04.2018г. было проведено в очно-заочной форме общее собрание членов ТСЖ «Каховского 3», место и время окончание приема решений членов ТСЖ – до 21:00 30.04.2018г. со следующей повесткой дня: 

1. Процедурный вопрос: выбор ФИО3, секретаря и членов счетной комиссии (собрания);

2. Переизбрание ФИО3 ТСЖ.

По запросу суда их ГЖИ Санкт-Петербурга поступила выписка из протокола указанного собрания (протокол от 08.05.2018г.), аналогичная представленный ответчиком. 

Иных документов в распоряжении суда не имеется.

ФИО3 К.И. показал, что иные вопросы, кроме отраженных в выписке на обсуждение не вын6осилось, о чем расписался в протоколе судебного заседания 19.10.2020г.

Из протокола 08.05.2018г. усматривается, что за исключением процедурного вопроса, по существу был поставлен на голосование один вопрос по переизбранию ФИО3 ТСЖ.

По данному вопросу за кандидатуру ФИО3 К.И. проголосовало 66.6%, против – 3.5%, воздержалось – 2.3%.

Кворум собрания согласно протоколу составил 72.4%. (3577, 3 кв.м. из общей площади 4941, 5 кв.м.)

Вопреки доводам возражений от отсутствии такового, из представленных оригиналов бюллетеней усматривается, что они датированы с XX.XX.XXXX. по 28.04.2018г., т.е. в период до срока окончания приема голосов, который согласно протоколу составил по 30.04.2018г.

Как указано выше, решение собрания не может признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Истец является долевым сособственником ... по указанному адресу, владеющим долей в размере ?, таким образом, ее голосование не могло повлять на принятие решения, доказательств причинения оспариваемым решением существенных неблагоприятных последствий истцу последним не представлено.

Также судом учитывается, что поскольку иные члены ТСЖ либо собственники жилых/нежилых помещений не присоединились к настоящему иску, самостоятельных требований относительно порядка проведения и результатов голосования общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом от 08.05.2018г., ими не заявлялось, суд приходит к выводу об их согласии с принятыми общим собранием членов ТСЖ решениями, в том числе в части избрания ФИО3 ТСЖ ФИО3 К.И.

Более того, суду предоставлен доказательства, что до рассмотрения настоящего дела, а именно на общем собрании членов ТСЖ, протокол XXX от 12.02.2020г., было избрано ФИО3 ТСЖ, которое своим решением от 30.04.2020г. подтвердило решение собрания, оформленного оспариваемым протоколом от 08.05.2018г., о переизбрании ФИО3 К.И. (решение принято единогласно всеми членами ФИО3).

Сведений об отмене указанных решений 2020 года суду не представлено.

В силу ч.2 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Вопреки доводам истца, регистрация права собственности у ФИО3 К.И. в 2016г. не может являться основанием для неизбрания последнего ФИО3 ТСЖ в 2018г. и в 2020г.

Кроме того, принимая во внимание дату принятия оспариваемого решения, отмена указанного решения, впоследствии подтвержденного в текущем году, не будет соответствовать принципу правовой определенности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.то 12, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Прозорова Е.В.

Решение в окончательной форме принято 12.11.2020г.

Дело XXX 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>