РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Шульпенковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2016/23 по иску ФИО4 к ФИО4, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ФИО4 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 как члены семьи собственника, однако в 2006 году ответчики по собственной инициативе съехали с данной квартиры в другое место жительства, в расходах на ее содержание не участвовали, коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

Из материалов дела следует, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно выписке из домовой книги, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства по настоящее время. 

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования квартирой в силу закона, соглашения с истцом или решения суда, не установлены, доказательств в их подтверждение не представлены. К категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением при смене собственника, ответчики не относятся. Ответчиками не представлено доказательств возникновения самостоятельного права пользования спорной квартирой.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" разъяснено, что само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1 утратили право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеют.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 28.08.2023 г.