Дело № 2-778/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 29 июля 2019 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Анухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1, обратилась в Волховский городской суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что ею приобретена квартира расположенная по адресу: ******, по Договору купли продажи квартиры от 05.10.2018. (далее Договор).На момент заключения Договора в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Продавцом квартиры являлась его мать ФИО3, которая предоставила нотариальное заявление о снятии его с регистрационного учета. Несмотря на то, что все условия по Договору купли продажи квартиры от 05.10.2018 с ее стороны исполнены, ответчик отказывается добровольно снятся с регистрационного учета в Квартире. Истец полагает, что право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ******, прекращено в связи с чем обратился в суд с настоящим требованием.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен, ходатайств и возражений не представил.

Прокурор, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив письменное заключение, в котором указал о наличии оснований для удовлетворения требований истца. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 05.10.2018, предыдущий собственник ФИО3, продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ******, которая перешла в собственность ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.2019 следует, что в настоящий момент спорная Квартира находится в собственности ФИО1 

Согласно справке формы № 9 на момент заключения сделки в Квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, ****** года рождения. 

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2, являющейся родственником бывшего собственника Квартиры с регистрационного учета, в добровольном порядке не снялся. При этом судом из объяснения истца установлено, что фактически ответчик в Квартире не проживает, его вещей в Квартире нет.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд, с учетом установленных обстоятельств находит, что ответчик ФИО2 зарегистрированный в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: ******, утративший право собственности на указанное жилое помещение, в связи с его отчуждением по Договору купли продажи, утратил право пользования указанным Жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом рассматривая требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку полномочия по осуществлению регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в Волховском районе Ленинградской области возложены на Отдел УВМ ГУ МВД России по Волховскому району Ленинградской области. Каких-либо требований к Отделу УВМ ГУ МВД России по Волховскому району Ленинградской области истец не заявлял, доказательств возникновения спора между истцом и Отделом УВМ ГУ МВД России по Волховскому району Ленинградской области суду не представил.

При этом в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198, 199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, заявленные к ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 05 августа 2019 года.

Судья – подпись