Дело №2-3908/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

03 ноября 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: истца ФИО1 о.

представителя Анапского городского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - ФИО2, действующего на основании доверенности от 01 ноября 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева ШГо к Анапскому городскому отделению Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ООО «Портал» об аннулировании сведений в ГКН и внесении исправлений в ГКН, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями об аннулировании сведений в ГКН и внесении исправлений в ГКН. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и показал, что вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 27 марта 2017 года ему на праве собственности принадлежит доля в объекте недвижимого имущества по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, переулок Северный, д.1, в виде помещения №77ц, расположенного на 0 (цокольном) этаже блок-секции №13, общей площадью 30 кв.м. При изготовлении технического паспорта помещения была допущена описка и единому помещению присвоены два кадастровых номера, при этом, часть помещения осталось не учтено. Данные обстоятельства послужили причиной неверной регистрации права Управлением Росреестра по Краснодарскому краю. Истец просит устранить выявленные недостатки. 

Представитель Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. 

Представитель ООО «Портал», уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает. 

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Из представленных материалов видно, что ФИО1 у ООО «Портал» по полностью оплаченному договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 15 февраля 2016 года приобрел помещение в блок-секции №13 жилого комплекса, расположенного по адресу: 

<

...> дом №1, общей площадью 30 кв.м., строительный номер 77ц.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда по делу №2-1203/2017 от 27.03.2017 года была признана право собственности истца на долю в праве собственности в объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: 

<

...> виде помещения №77ц, расположенного на О(цокольном) этаже блок-секции №13, общей площадью 30 кв.м, количество комнат две. 

Решением Анапского городского суда по делу №2-1021/2016 от 28.07.2016 года блок-секция №13 признана завершенной строительством. На основании определения Анапского городского суда от 06 апреля 2017 года по делу №2-1021/2016 об исправлении описки, указанный жилой комплекс принят на кадастровый учет.

При изготовлении технического паспорта Анапским городским отделением филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Краснодарскому краю была допущена ошибка-единому помещению, имеющему единую входную дверь, присвоены номера 202 и 203 с кадастровыми номерами № и №. При этом часть помещения, соединяющая воедино обе комнаты, оказалась вне учета.

Техническая документация послужила основанием регистрации Управлением Росреестра по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на два объекта. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля МДВ, показал, что при изготовлении технической документации помещения, принадлежащие неверно отражены как два самостоятельных объекта. 

В связи с изложенным, на основании ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости помещение номер 203 и кадастровый (условный) №.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости помещение номер 209 и кадастровый (условный) №, общей площадью 3,1 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись «назначение-имущество общего пользования» в отношении помещения номер 209 и кадастровый (условный) №, общей площадью 3,1 кв.м.

Признать, что ранее учтенные помещения под номером 203 и кадастровым (условным) номером №, под номером 209 и кадастровым (условным) номером № и под номером 202 и кадастровым (условным) номером № составляют единое помещение под номером 202 с кадастровым (условным) номером №, общей площадью 30 (тридцать) кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Алиева ШГо на помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, помещение №202 с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в месячный срок.

Председательствующий: