Дело № 2-147/2025

УИД 09RS0008-01-2025-000019-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года а. Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Нагаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Шаковой М.М.,

с участием:

истца ФИО3 и его представителя ФИО4,

представителя ответчика администрации Бесленеевского сельского поселения Хабезского муниципального района КЧР – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Отделу земельных отношений администрации Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Бесленеевского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Бесленеевского сельского поселения Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, Отделу земельных отношений администрации Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, в котором в его уточненной редакции просит: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 

<

адрес> кв.м. и земельный участок, мерою 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> и признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований, указав, что после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец обратился к нотариусу Хабезского нотариального округа в целях оформления своих наследственных прав на вышеуказанное недвижимое имущество, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, с разъяснением его права обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу. 

На основании Постановления Главы администрации Бесленеевского сельского совета №3 от 10.04.1993 «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», истцу и его отцу были выделены земельные участки, мерою по 

<

данные изъяты> га.

К моменту выделения земельного участка семья истца остро нуждалась в жилье, так как им негде было проживать. В связи с такой необходимостью, отцу истца указали на возможность освоить земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором располагалась здание государственной аптеки, которое длительное время находилось в бесхозном и заброшенном состоянии. ФИО2 привел данное здание в пригодное для временного проживания, и они вселились всей семьей в указанное помещение. В последующем его отец построил на данном участке жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Во время строительства дома, сельский совет аула указывал на то, что данный земельный участок будет значится за его отцом вместо выделенного ранее земельного участка.

Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время семья А-вых проживает в данном домовладении и пользуется земельным участком. До смерти его отец фактически владел вышеуказанным участком. После смерти отца истец вступил во владение и по настоящее время пользуется домовладением и земельным участком. Истец и его семья ежегодно обрабатывают земельный участок, сажают и убирают урожай, оплачивают все коммунальные услуги, несут бремя содержания, то есть владеет им как полноправный собственник. 

Истец обратился в Администрацию Бесленеевского сельского поселения для получения выписки из похозяйственной книги на дом и земельный участок. Однако в Администрации Бесленеевского поселения пояснили, что запись в похозяйственной книге отсутствует. В связи с указанными обстоятельствами, он не имеет возможности вступить в наследство и оформить домовладение после смерти его отца.

Каких либо споров о принадлежности земельного участка между ним и другими лицами не имеется.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 поддержали заявленные исковые требования в их уточненной редакции, и просили их удовлетворить по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика – администрации Бесленеевского сельского поселения Хабезского муниципального района КЧР ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что в начале 90-х годов земельный участок по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> с расположенным на нем зданием аптеки, находившимся, на тот момент, в бесхозном, полуразрушенном состоянии, был предоставлен отцу истца – ФИО2, остро нуждающемуся в жилье. Он восстановил одну из комнат здания бывшей аптеки и заселился в нее со своей семьей. С момента заселения он постоянно проживал по указанному адресу со своей семьей, в том числе и его сыном ФИО3 Привел данное здание в состояние пригодное для проживания, фактически возвел на данном земельном участке новый дом. Предпринял необходимые меры по благоустройству указанного жилья, нес расходы по оплате коммунальных услуг. Земельный участок был предоставлен истцу в существующих в настоящее время границах, не менялся. После смерти ФИО2, его сын ФИО3 также продолжает проживать в данном домовладении совместно со своей семьей, благоустроил домовладение, пользуется и обрабатывает земельный участок в настоящее время. Каких-либо споров относительно принадлежности земельного участка с расположенным на нем жилым домом не имеется. С жалобами или заявлениями относительно принадлежности данного земельного участка иным лицам в администрацию Бесленеевского сельского поселения никто не обращался. 

Представитель ответчика Отдела земельных отношений администрации Хабезского муниципального района КЧР, ранее представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в удовлетворения заявленных истцом требований не возражают.

Третье лицо – нотариус Хабезского нотариального округа КЧР, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явились, письменного отзыва по существу иска не представили. Нотариусом Хабезского нотариального округа КЧР ранее было направлено ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. 

Дело рассматривалось в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в соответствии положениями гражданско-процессуального законодательства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012 N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.

Истец ФИО3, являясь сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.

<

данные изъяты>), умершего ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Хабезского нотариального округа КЧР с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное наследственное имущество, нотариусом было отказано и рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления или в суд для установления факта владения земельным участком и жилым домом на праве собственности за наследодателем ФИО2 и включении его в наследственную массу (л.д.133).

Из сведений, предоставленных администрацией Бесленеевского сельского поселения следует, что по данным похозяйственной книги Бесленеевского сельского поселения № лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ, по хозяйств, расположенному по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава семьи умер ДД.ММ.ГГГГ), сын - ФИО3, 

<

адрес> года рождения, сноха – ФИО9, 

<

адрес> года рождения, внук - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок в лицевом счете не значится. «Земли, находящиеся в пользовании граждан» - пустые графы. Имеются сведения о проживания в квартире по вышеуказанному адресу с 1991 года (л.д. 21). 

В выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположен жилой 

<

адрес> года постройки, возведенный из кирпича, материал кровли – шифер, площадь 

<

адрес> кв.м. (л.д. 20).

При этом в выписке из похозяйственной книги по Бесленеевскому сельскому поселению, по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись о предоставлении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка мерою 

<

данные изъяты> га согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи ФИО2 (глава хозяйства) значится следующим: супруга - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни не оформил должным образом жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что усложнило выдачу свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество, также не сохранились в полном объеме правоустанавливающие документы на спорный земельный участок и жилой дом, соответственно, утрачена возможность их восстановления.

Из Постановления главы администрации Бесленеевского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» следует, что ФИО2 (под №) был выделен участок мерой 

<

данные изъяты> га, в соответствии с которым ФИО2 надлежало приступить к освоению выделенного земельного участка – в срок до ДД.ММ.ГГГГ начать строительство жилых домов с разрешения администрации сельского Совета (л.д. 

<

данные изъяты>). 

В похозяйственней книге Бесленеевского сельского поселения по лицевому счету №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись о предоставлении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка мерою 

<

данные изъяты> га со ссылкой на вышеназванное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ни администрацией Бесленеевского сельского поселения Хабезского муниципального района, ни администрацией Хабезского муниципального района не опровергается факт предоставления спорного земельного участка ФИО2

Факт предоставления спорного земельного участка подтверждается иными исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждающими, что спорный земельный участок существовал как объект гражданских прав и принадлежал ФИО2

Как усматривается технического плана на домовладение, расположенное по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что по данному адресу имеются следующие объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 153,1 кв.м., ввод объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в кадастровом квартале №

В силу статьи 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с положениями Федерального закона от 02 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующем до принятия вышеуказанного закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (статья 1).

Согласно пункту 2 статьи 7 закона N 28-ФЗ, государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 закона N 28-ФЗ, моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

С этого момента земельный участок является объектом гражданского оборота. Аналогичные нормы о кадастровом учете земельных участков содержались и в Земельном кодексе РСФСР, действующем на момент предоставления спорного земельного участка наследодателю ФИО2

В соответствии с данными ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> присвоен кадастровый №. Указанный земельный участок отнесен к землям населенного пункта, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок имеет статус "актуального, ранее учтенного". Соответствующие ведения внесены ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации права собственности на указанный земельный участок, отсутствуют. В пределах указанного земельного участка значится расположенным объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 

<

данные изъяты>).

Таким образом, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что в силу приведенных выше норм права свидетельствует о том, что он является объектом прав.

Само по себе отсутствие описания местоположения границ земельного участка об обратном не свидетельствует, а также не опровергает факт предоставления в собственность ФИО2 данного земельного участка при том, что требований со стороны истца о признании права собственности в конкретных границах заявлено не было.

Статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы ранее учтенного земельного участка.

Из сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, заявленному истцом адресу значится нежилое здание (аптека) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, план расположения помещения также отсутствует. При этом в графе «статус записи об объекте недвижимости» указано «ранее учтенные». Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., границы которого, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведений о зарегистрированных правах не имеется, описание местоположения границ спорного земельного участка также отсутствует. Категория земель – земли населенных пунктов, в графе «статус записи об объекте недвижимости» указано «ранее учтенные» (л.д. 

<

данные изъяты>).

Между тем указанный объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – нежилое здание (аптеки) по 

<

адрес> а. Бесленей, фактически не существует, а на земельном участке расположен иной объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном ранее правопредшественнику истца.

То обстоятельство, что в настоящее время право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № не было признано отсутствующим, юридического значения не имеет, поскольку юридически значимым обстоятельством является фактическое отсутствие принадлежащих ответчику каких-либо объектов недвижимости на спорном земельном участке. 

В целях проверки доводов истца судом также были допрошены свидетели ФИО14-Г., ФИО15 и ФИО16-М., подтвердившие факт владения и пользования истцом и его семьей жилым домом и земельным участком, расположенным по 

<

адрес> а. 

<

адрес> на протяжении длительного времени в заявленных истцом границах. 

Свидетель ФИО14-Г., являющиеся собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, показал суду, что он проживает по соседству с истцом, их земельные участки граничат друг с другом. Истец проживает в домовладении, расположенном по 

<

адрес>. Данное жилое здание была возведено на месте здания бывшей аптеки. Изначально указанное здание и земельный участок в начале 90-х годов были представлены отцу истца ФИО2, которых было 6 человек, включая истца. Семья А-вых вселилась в указанное помещение, представляющее собой часть полуразрушенного здания аптеки. У здания не было крыши, оно вообще не было пригодно для проживания. В здании отсутствие оконных рамы, напольное покрытие, частично были обрушены стены, стояла полуразрушенная «коробка» здания аптеки. Со временем данная семья восстановила здание, перестроила помещения под жилое, в котором семья истца живет по сегодняшний день. По периметру земельного участка, принадлежащего ФИО3 имеется ограждение. Земельный участок ухоженный, находится в надлежащем состоянии, используется ФИО3 под личное подсобное хозяйство. За время своего проживания по соседству с ФИО3 никто не оспаривал факт принадлежности жилого дома и земельного участка ФИО3 Споров по границам данного участка между ними не возникало, и не имеется в настоящее время. 

Свидетели ФИО15 и ФИО16-М., домовладения которых располагаются на земельных участках, граничащих с земельным участком по 

<

адрес>, соответственно, по 

<

адрес> и 

<

адрес>, дали показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО14-Г.

Так, свидетель ФИО15 показал суду, что знает истца и его семью около 30 лет. ФИО1 проживает с ним по соседству, их земельные участки частично граничат между собой и ограждены сеткой. Он помнит, когда отец истца заселился со своей семьей в здание бывшей аптеки по 

<

адрес> – это было, примерно, в начале-середине 90-х годов. Первое время в указанном здании проживал аптекарь со своей семьей. Когда все расформировалось, здание оказалось заброшенным. Лет 5-6 было в непригодном состоянии, здание было разрушено, частично отсутствовала крыша. Сначала семья А-вых отремонтировала одну комнату, потом потихоньку привели здание в пригодное состояние, чтобы там можно было проживать. Они полностью за свой счет возвели свой жилой дом, в том числе и кровлю. Домовладение с момента заселения семьи А-вых было огорожено по периметру забором, сеткой. Все было сделано их личными средствами. Сын ФИО2 – ФИО3 проживает с момента заседания и по настоящее время в домовладении по 

<

адрес>. Земельный участок на котором расположено домовладение существует в настоящее время в той площади, в которой он был предоставлен его семье.

Свидетель ФИО16-М. показал суду, что знает истца и его семью с давних пор, проживает с ним по соседству, их земельные участки частично граничат между собой. Ранее, домовладение, в котором в настоящее время проживает истец представляло собой заброшенное здание аптеки, предоставленное семье А-вых, в связи с тем, что последние нуждались в жилье. ФИО2 со своей семьей в 1993-1995 годах переехали в заброшенное и частично разрушенное здание аптеки, которое привели в надлежащее состояние, и стали проживать в нем. Фактически они сами, своими силами полностью восстановили заброшенное здание аптеки, в котором на момент предоставления даже отсутствовала крыша, здание было разрушено. Земельный участок на котором расположено домовладение существует в настоящее время в той площади, в которой он был предоставлен семье А-вых.

Допрошенные в судебном заседании свидетели представили суду свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенных по адресу их проживания, которые были исследованы в судебном заседании и копии приобщены к материалам дела.

Указанные показания свидетелей суд признает достоверными, поскольку они знают истца на протяжении длительного времени, являются собственниками земельных участков, граничащих с испрашиваемым истцом земельным участком. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных вышеуказанными свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании также обозревались фотоматериалы, из содержания которых видно, что спорный земельный участок по 

<

адрес> 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, граничит с земельными участками, принадлежащими на праве собственности физическим лицам с расположенными на них жилыми домами, а ее фасадная часть (со стороны входа в домовладение) соотносится с землями общего пользования (

<

адрес>).

Судом установлено, что кем-либо из прежних владельцев земельного участка перенос границ не осуществлялся, дополнительная прирезка земли истцом к земельному участку не производилась, участок в указанных границах, закрепленных с использованием объектов искусственного и природного происхождения (ограждения по периметру) существует на местности более пятнадцати лет, что не оспаривалось стороной ответчика. 

Фактически земельный участок, в заявленной истцом площади 

<

данные изъяты> га. соотносится с площадью земельного участка, предоставленного наследодателю ФИО2 в соответствии с Постановлением главы администрации Бесленеевского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» – ДД.ММ.ГГГГ га.

С учетом вышеустановленных по делу обстоятельств, отсутствия сведений об иных границах земельного участка, предоставленного ФИО2 (наследодателю) в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть фактически существующего на момент его предоставления, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство дома предоставлялся в том виде, в котором он фактически существовал, т.е. в размере 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно подпункту 10 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Поскольку граница земельного участка по 

<

адрес> 

<

адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то перераспределение этого земельного участка и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть осуществлено до уточнения границ.

Исходя из того, что площадь земельного участка, предоставленного во владение ФИО2 не соответствовала фактическому размеру предоставленного земельного участка, соответственно, она не может быть тем размером, с которым возможно сравнение в случае увеличения площади земельного участка при уточнении его границ. Площадь земельного участка должна была быть уточнена при проведении инвентаризации, которая органами местного самоуправления надлежащим образом не проводилась. 

При этом положения о максимальных и минимальных размерах земельных участков были установлены значительно позже того, как был сформирован и предоставлен собственнику домовладения по 

<

адрес>. № поэтому установление этих нормативов не могут быть основанием для изменения его границ и размеров в сторону уменьшения.

Более того, увеличение площади земельного участка по сравнению с указанной в вышеназванном Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ (0,15 га), не отнесено законодателем к обстоятельствам, исключающим возможность уточнения границ земельного участка по исторически сложившемуся землепользованию, т.е. в его уточненной площади 1576 кв.м.

Судом установлено, что наследодателем ФИО2 перенос границ земельного участка не осуществлялся, дополнительная прирезка земли истцом к земельному участку не производилась, участок в указанных границах, закрепленных с использованием объектов искусственного и природного происхождения, существует на местности более пятнадцати лет. Наследодатель, а в последующем и его наследник – истец, пользовались спорными объектами недвижимости на протяжении продолжительного времени, использовали их по назначению, от своего права на указанные объекты недвижимости ни наследодатель, ни истец не отказывались. В установленном законом порядке спорный земельный участок из владения и пользования ни наследодателя, ни наследника не изымался. Доказательств бесхозного состояния участка суду не представлено.

В данном случае отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок само по себе не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на соответствующие объекты недвижимости.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В данном случае, как установлено судом, заявитель фактически вступил во владение наследственным имуществом, зарегистрирован и проживает по адресу: КЧР, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, то есть по месту расположения наследственного имущества (л.д. 

<

данные изъяты>).

Публичное образование, к которому имущество могло быть перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него. Суд не усматривает оснований для вывода о том, что требования истца направлены на приобретение прав на земельный участок, ранее не находившегося в частной собственности, в обход установленной действующим законодательством процедуры. Ответчиками не доказан факт нарушения своих прав как лица, уполномоченного распоряжаться такими землями.

Спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, следовательно, земельный участок с расположенным на нем жилым домом, принадлежащий наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Принимая во внимание отсутствие у истца иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Учитывая, что рассмотрение настоящего дела судом было вызвано наличием спора относительно принадлежности наследственного имущества наследнику, то есть не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчика, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Отделу земельных отношений администрации Хабезского муниципального района КЧР, администрации Бесленеевского сельского поселения Хабезского сельского муниципального района КЧР о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать за ФИО3 (паспорт сер. № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан МВД по КЧР) право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Хабезский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 31 марта 2025 года.

Судья А.М. Нагаев