Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года Кировский районный суд 

<

адрес> 

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3367/2019 (УИД №) по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ЖСК № обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ссылаются на то, что ЖСК № является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании Регистрационного удостоверения БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. 

В декабре 1981г. по рекомендации Райжилуправления, в целях создания наиболее благоприятных условий по обслуживанию 

<

адрес> в 

<

адрес> общее собрание ЖСК № приняло решение о включении однокомнатной 

<

адрес> в число служебных. С ДД.ММ.ГГГГ. обслуживание кооперативного 

<

адрес> осуществлялось силами 

<

данные изъяты> на основании договора по обслуживанию дома, заключенного между 

<

данные изъяты> В период действия договора на обслуживание кооперативного дома, 

<

адрес> предоставлялась по договору найма работникам 

<

данные изъяты> МПЖРП 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в спорное жилое помещение был вселен работник 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ФИО9 вместе с супругой ФИО1 и дочерью ФИО10

В ДД.ММ.ГГГГ в помещении была зарегистрирована дочь нанимателя ФИО5, в ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 ФИО9 умер, ответчики в квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. 

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований ЖСК № к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета было отказано (л.д.169-174 т.1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ФИО33 решение Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ЖСК № - без удовлетворения (л.д.196-200 т.1).

Постановлением Президиума Самарского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ. решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску ЖСК № к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, было отменено. Гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела представитель истца ЖСК № по доверенности ФИО11 уточнила исковые требования, просила признать ФИО1, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. в процессе рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, в спорном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО5 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 - ФИО12, действующая по доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель 3-го лица Департамента управления имуществом г.о Самара по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента, в удовлетворении исковых требований просила отказать (т.2 л.д.100-101).

3-е лицо: ГУ МВД России по г. Самаре явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что знакома с ФИО1 более 20 лет. Познакомились 

<

данные изъяты>, когда работали дворниками. Проживает ответчик в доме по 

<

адрес>. Ранее ответчик проживала в квартире вместе с мужем и двумя дочерьми, сейчас дочери вышли замуж и в квартире не проживают. Старшая дочь не проживает в квартире более 10 лет, младшая 2 года. Супруг ФИО15 умер в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в ЖЭУ не работает, другого жилья у нее нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что училась вместе со старшей дочерью ФИО1 - ФИО17, с которой общаются семьями. В квартире по 

<

адрес> проживает только ФИО1, дочери ответчика с семьями проживают отдельно. 

Заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено, что ЖСК № является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.8).

Спорная квартира предоставлена ФИО9 и его семье в качестве служебной по ордеру на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., который выдан на основании решения Кировского РИК (т.1 л.д.9).

Согласно представленной в материалы дела копии трудовой книжки ФИО18 находился в трудовых отношениях с 

<

данные изъяты> Кировского района с ДД.ММ.ГГГГ. и более 15 лет состоял в трудовых отношениях с данной организацией.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.71). 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем №, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук) с ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.75).

Ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная посредством ипотечного кредитования, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.51).

Ответчику ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная посредством ипотечного кредитования, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.52).

Справка от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданная Департаментом управления имуществом г.о. Самара, свидетельствует о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, состоит на учете в составе семьи мужа - ФИО9, постановлением администрации 

<

адрес> городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции распоряжения первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р.) принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Состав семьи 5 человек, в том числе: муж - ФИО9, дочь - ФИО19, дочь - ФИО2, внучка - ФИО3 На ДД.ММ.ГГГГ год номер ФИО9 в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по городскому округу Самара - ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.7). 

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют (т.2 л.д.8,9). 

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной статьи и ч. 2 ст. 102 Кодекса.

Часть 2 ст. 103 ЖК РФ определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснил Пленума Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении № от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", в п. 32, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, ст. 13 указанного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Пунктом 10 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 Кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Исходя из приведенных положений законодательства и ст. 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие ЖК РФ при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

Как установлено судом, ФИО1 вместе со своим супругом и детьми была вселена по ордеру в служебную квартиру по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. на законном основании, до настоящего времени проживает в спорной квартире, другого жилья в собственности не имеет, оплачивает коммунальные услуги, наблюдается в поликлинике по месту жительства, что подтверждается представленными платежными документами, договором подряда на сантехнические работы от ДД.ММ.ГГГГ., актом сдачи-приемки работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ., заказом на монтаж ООО «Водоканал Сервис», справкой 

<

данные изъяты> района» (л.д.10,11,12,13,104-109). 

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не имеет иного жилья в собственности или на условиях социального найма. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО16 показали, что ФИО1 проживает в спорной квартире по настоящее время, дочери ответчика после вступления в брак проживают с семьями в других жилых помещениях.

Оснований не доверять показаниям свидетелей стороны ответчика у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой. Убедительных доказательств наличия у свидетелей заинтересованности в исходе дела, которые могли бы быть судом проверены и оценены, истцом ЖСК № не представлено. 

Из представленной ЖСК № справки усматривается, что ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>. В указанный период оплата ХВС, ГВС и водоотведение производится по месту проживания (т.2 л.д. 28).

ФИО2 вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г. рождения по настоящее время фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., составленными ЖСК № (т.2 л.д. 36,37,38).

Кроме того, ответчики ФИО2, ФИО5 являются собственниками указанных жилых помещений, в связи с чем, утратили основание, дающее право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по тем основаниям, что она добровольно выехала из спорного жилого помещения, не несет бремя содержания, не оплачивает коммунальные платежи, поскольку истцом ЖСК № не представлено достоверных доказательств в подтверждение своих доводов. 

Учитывая, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из квартиры в связи с вступлением в брак, проживают с семьями в жилых помещениях, принадлежащих им на праве общей совместной собственности, не несут расходы по уплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Учитывая, что ФИО2, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, у их детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения право пользования жилым помещением не возникло, в связи с чем, они подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием к возникновению правовых оснований по пользованию жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства носит административный характер. 

Каких-либо доказательств в подтверждение факта временного или вынужденного отсутствия в спорной квартире со стороны ФИО2, ФИО5 в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобрели право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с детьми с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2 действующей за себя и в интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, тарановой С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего таранова М.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.