Дело № 2-476/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Ластовской Н.А.,

с участием представителя истца ООО «Капитал» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Капитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Капитал» обратилось в Колпашевский городской суд Томской области с исковым заявлением, с учетом уточнения заявленных требований, к ФИО2, о взыскании задолженности по договору возмездного оказания работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 630 рублей 20 копеек, из которых: сумма основного долга - 4452 рубля 13 копеек, пени 2 178 рублей 07 копеек, за счет входящего в состав наследства имущества, оставшегося после смерти З., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец оказывал З. услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: на основании договора возмездного оказания работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. З. являлась пользователем жилого помещения № многоквартирном доме по указанному адресу на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положениям договора безвозмездного пользования, заключенного между ссудодателем в лице собственника помещений ОГБСУ «» и ссудополучателем в лице З., ссудополучатель принял в безвозмездное пользование жилое помещение общей площадью 34,5 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: , и при этом обязан нести ответственность за внесение платы за содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме. Услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома З. потребляла, претензий относительно качества услуг ею заявлено не было. Однако З. своевременно не исполнила обязанности по оплате услуг ООО «Капитал», умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с уточненным расчетом, составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 452 рубля 13 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 178 рублей 07 копеек. После смерти З. открылось наследственное дело, находящееся в производстве у нотариуса нотариального округа «». Наследником, принявшим наследственную массу З., является - внучка, ФИО2.

Определением Колпашевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, указав, что после смерти З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 452,13 рублей, а также пени исчисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 178 рублей 07 копеек. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, в связи с чем просит её взыскать с ответчика ФИО2, вступившей в наследство, за счет наследственного имущества.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя - с момента заключения соответствующего договора найма жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (абз. 2 п. 61).

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капитал» и собственниками помещений в названном многоквартирном доме, указанными в разделе 10 настоящего договора, - ОГБСУ «», Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в срок с момента подписания сторонами договора по ДД.ММ.ГГГГ, а в части взаиморасчетов – по день исполнения сторонами обязательств в полном объеме, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений, лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.8-14).

ООО «Капитал» ДД.ММ.ГГГГ с З., (именуемой в дальнейшем как наниматель), проживающей в жилом помещении по адресу: , общей площадью жилого помещения 34,5 кв.м., на основании договора безвозмездного пользования жилым помещение от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор возмездного оказания работ и услуг по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту многоквартирным жилым домом. Настоящий договор заключен на условиях, определенных протоколом № открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Администрацией . В соответствии с условиями договора Управляющая компания ООО «Капитал» обязуется управлять, обслуживать и содержать многоквартирный дом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством. Наниматель обязуется в установленные сроки и порядке, оплачивать предоставленные по договору услуги. Возмещать компании расходы, связанные с исполнение договора. Наниматели производят оплату в рамках договора за следующие услуги: содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, включающие в себя общехозяйственные и производственные расходы; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества, определяется собственником дома с учетом предложений Управляющей компании ООО «Капитал». Оплата осуществляется ежемесячно до 25 числа следующего месяца на основании выставляемого Управляющей компанией ООО «Капитал» счета. В случае неоплаты нанимателями жилья в указанные сроки оплаты за предоставленные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки по конкретному виду услуг (л.д.6-7).

Факт предоставления ООО «Капитал» услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: подтверждается представленными истцом ежегодными/ежеквартальными/ ежемесячными отчетами, актами приемки оказанных услуг (выполненных работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества, копиями нарядов-заданий за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-34). 

По сведениям по договорам безвозмездного пользования, найма (аренды) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к и/п № ссудополучателем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась З. (л.д.36).

Как следует из свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из недополученной пенсии за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23951 рубль 10 копеек, принадлежащей наследодателю на основании справки ГУ УПФР в № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность З., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 452 рубля 13 копеек, пени начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 178 рублей 07 копеек. Ответчиком представленный расчет не оспорен. 

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что стоимость принятого ответчиком в порядке наследования имущества, очевидно превышает сумму задолженности по договору возмездного оказания работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании основного долга, пени подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору возмездного оказания работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 630 рублей 20 копеек, а именно: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 452 рубля 13 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 178 рублей 07 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Капитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитал» задолженность по договору возмездного оказания работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 630 рублей 20 копеек, в том числе: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4452 рубля 13 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 178 рублей 07 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 7 030 (семь тысяч тридцать) рублей 20 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Судья: Е.В. Ольховская

Мотивированный текст решения составлен: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.В. Ольховская