Дело № 2-108/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 17 января 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО1,

при секретаре Лещик Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-108/2019 по иску ЗАО «ТВЭЛОблСервис» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ЗАО «ТВЭЛОблСервис» 19.10.2018 года обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ответчики на основании договора социального найма владеют и пользуются муниципальной квартирой по адресу: 

<

адрес>. Управление домом, в котором находится квартира, осуществляет ЗАО «ТВЭЛОблСервис». Ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг ответчиков за период с 01.06.2017 года по 30.09.2018 года составляет 49301 рубль 93 копейки, размер пеней по состоянию на 19.10.2018 года - 55790 рублей 68 копеек (т. 1 л.д. 3-4).

В судебном заседании 05.12.2018 года представитель истца ФИО2, ссылаясь на внесение ответчиками 19.10.2018 года платы в размере 3910 рублей 36 копеек, уточнила требования и просит взыскать с ответчиков долг за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года в размере 49141 рубля 74 копеек, пени за период с 11.08.2015 года по 05.12.2018 года в размере 27668 рублей 68 копеек (т. 1 л.д. 198).

В заявлении от 14.12.2018 года представитель истца ФИО2, ссылаясь на внесение ответчиками 29.11.2018 года платы в размере 5000 рублей, уточнила требования и просит взыскать с ответчиков долг за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года в размере 44141 рубля 74 копеек, пени за период с 11.08.2015 года по 13.12.2018 года в размере 27623 рублей 98 копеек (т. 2 л.д. 10).

Представитель истца ЗАО «ТВЭЛОблСервис» в судебное заседание не явился, дело рассмотре6но в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1 с требованиями не согласны, представили расчет, в соответствии с которым размер долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 44075 рублей 46 копеек, размер пеней за период с 11.08.2015 года по 13.12.2018 года – 23936 рублей 80 копеек. Кроме этого ответчики просят снизить размер пеней.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО1 в соответствии с договором социального найма № № от 01.06.2007 года, заключенного с муниципальным образованием Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 6, 42-43).

Управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ЗАО «ТВЭЛОблСервис» (т. 1 л.д. 8-9).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4).

Ответчики не оспаривают факт наличия долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При определении размера долга суд принимает во внимание расчет (т. 2 л.д. 41-44), представленный ответчиками и взыскивает с них за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года долг в размере 44075 рублей 46 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным ответчиками расчетом (т. 2 л.д. 41-44) размер пеней за период с 11.08.2015 года по 13.12.2018 года составляет 23936 рублей 80 копеек.

Пунктом 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность снижения судом неустойки вследствие ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Суд принимает во внимание, что в период с 11.08.2015 года по 13.12.2018 года ответчики частично производили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно объяснению ответчика ФИО1 долг образовался в связи с финансовыми затруднениями в семье, поскольку в июле 2015 года родился ребенок (т. 2 л.д. 45) и единственным кормильцем в семье стал ФИО1, поэтому считает возможным снизить размер пени до 5000 рублей. 

С учетом изложенного суд в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года в размере 44 075 рублей 46 копеек, пени за период с 11.08.2015 года по 13.12.2018 года в размере 5000 рублей.

В удовлетворении требований к ответчикам в остальной части суд истцу отказывает.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2240 рублей 37 копеек

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Частично удовлетворить иск ЗАО «ТВЭЛОблСервис» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в пользу ЗАО «ТВЭЛОблСервис» солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 года по 31.10.2018 года в размере 44 075 рублей 46 копеек, пени за период с 11.08.2015 года по 13.12.2018 года в размере 5000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2240 рублей 37 копеек.

Отказать ЗАО «ТВЭЛОблСервис» в удовлетворении требований к ФИО1, ФИО1 в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд Ленинградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.

Дело № 2-108/2019