Дело № 2-1693/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 30 июля 2018 года 

ФИО3 районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре Гарибовой М.Н., 

с участием: истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в ФИО3 районный суд с иском к администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на имущество в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он приходится родным сыном Ц.А.Е.

ДД.ММ.ГГГГ Ц.А.Е. умер. После его смерти наследником первой очереди является истец, иных наследников не имеется.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отец истца - Ц.А.Е. был зарегистрирован по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с выездом на новое место жительства в 

<

адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрироваться по новому месту жительства он не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к нотариусу на предмет вступления в наследство истцу пояснили, что сведений о его регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. до момента смерти отца не имеется, то есть место открытия наследства не установлено, в связи с чем, заявление о вступлении в наследство у ФИО1 не было принято нотариусом.

Отцу на основании постановления Главы Надеждинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 0,12 га по 

<

адрес>. С ним был также заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Отец начал строительство жилого дома (литер А), но вскоре заболел и не смог продолжить строить дом. К моменту его смерти жилой дом литер А площадью застройки 207,7 кв.м., составил 18 % готовности, также на участке имеется летняя кухня (литер Л) площадью застройки 89,7 кв.м. Также Ц.А.Е. оплачивал налоги на земельный участок, что подтверждается квитанциями.

В соответствии с гражданским законодательством к наследнику переходят в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

При жизни отец не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на индивидуальный жилой дом, так как объект не был завершен строительством.

В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом литер А, находящийся по 

<

адрес>, на земельном участке сооружен фундамент (железобетонный ленточный), возведены наружные и внутренние капитальные стены, перегородки и полы из железобетонных плит. Процент завершенности индивидуального жилого дома составляет 18%, площадь застройки 207,7 кв.м. Объекту незавершенного строительства присвоен инвентарный №.

Наследодателем при жизни жилой дом возводился в соответствии с разрешением на строительство, выданным на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным документам факт самовольной застройки отсутствует. Также сама выдача технического паспорта на данный объект с присвоением объекту инвентарного номера подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома. Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, в установленном порядке невозможна в связи со смертью Ц.А.Е., в силу ст. 1112 ГК РФ указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (принявшему наследство) со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Однако для распоряжения имуществом, полученным в порядке наследования, право собственности, на которое подлежит государственной регистрации, наследнику необходимо зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

После принятия наследства наследник вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку для распоряжения недвижимым имуществом наследнику требуется государственная регистрация его права собственности на это имущество, право собственности наследодателя на недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, не было зарегистрировано в установленном порядке, для осуществления государственной регистрации вышеуказанного права на наследуемое имущество требуется судебное решение. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу.

Согласно ст. 12 ГК РФ. гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Указанный в иске объект недвижимости получен истцом на основании закона и в порядке наследования, однако для регистрации права собственности требуется вынесение судебного решения. Регистрация недвижимости на основании имеющихся у истца документов в настоящее время невозможна.

Так как истец не имел возможности оформить свои наследственные права после смерти отца путем обращения к нотариусу, так как не было установлено место открытия наследства в связи с отсутствием регистрации отца по новому месту жительства, он принял наследство фактически.

В соответствии с п.2, ст. 1153 ч. 3 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО1, как единственный наследник и как близкий родственник, занимался вопросами похорон отца. Товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт покупки всего необходимого для данной процедуры захоронения.

После смерти отца истец ухаживал за земельным участком, на котором имеется объект незавершенного строительства - жилой дом, нанимал работников для покоса травы и уборки территории, что подтверждается товарным чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным «ЗеленСтрой».

В 2013 году ФИО1 обращался в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ФИО3 филиал, которым был изготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен объекту инвентарный №. Также ходатайствовал перед администрацией МО Надеждинского сельского совета о присвоении адреса земельному участку, выделенному моему отцу в бессрочное пользование. В результате было вынесено соответствующее Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как раннее участок не стоял на кадастровом учете с присвоенным адресом, по заявлению истца участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Просит включить в состав наследственного имущества после смерти Ц.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства литер А, площадью застройки 207,7 кв.м., процент готовности 18%, расположенный по 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства литер А площадью застройки 207,7 кв.м., процент готовности 18%, расположенный по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик администрация МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус по Невинномысскому городскому нотариальному округу Некрасова А.Н., извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решении в соответствии с действующим законодательством.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме по следующим основаниям. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.А.А. и А.А.А. пояснили суду, что с истцом знаком давно. Его отцу принадлежал земельный участок, который был выделен администрацией Надеждинского сельсовета. Отец Ц. начал возводить дом, но из-за болезни не успел его достроить остался фундамент и основание первого этажа. После смерти отца, истец принял наследство. Он занимается его окультуриванием, следит, чтобы не зарастал травой.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Конституция РФ в ч.1 ст. 45 закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод.

В силу п.1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно представленным в материалах дела копии свидетельства о рождении № ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о рождении произведена запись №. В графе родители указаны Ц.А.Е. и Ц.Р.А.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ц.А.Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела постановлением Главы администрации Надеждинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Ц.А.Е. выделен земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома ФИО1 разрешено возведение индивидуального жилого дома, на земельном участке, площадью 1200 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, б/н.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалах дела копией постановления Главы администрации Шпаковского района № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства индивидуального жилого дома Ц.А.Е. на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, б/н, а также актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений.

Постановлением администрации МО Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса, земельному участку, площадью 1200 кв.м., из земель населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, присвоен 

<

адрес> края.

Согласно технического паспорта объекта незавершенного строительства объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ставропольский арй, 

<

адрес>, объект недвижимости литер А, имеет инвентарный №, процент готовности объекта – 18%.

Как следует из представленного в материалах дела ответа заместителя начальника ОУФМС России по СК в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ц.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания, а также снятым с регистрационного учета не значится.

Согласно справке Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Ц.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован на территории МО Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на новое место жительства в 

<

адрес>

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ответа нотариуса по Невинномысскому городскому округу СК от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего Ц.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по данным архивов не заводилось.

Согласно ст. ст. 1154, 1155 ГК РФ по заявлению наследника суд может признать наследника принявшим наследство и признать право собственности в порядке наследования. 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 принял на бремя содержания и сохранности наследуемого имущества, таким образом, установлено, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти Ц.А.Е., суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти Ц.А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства литер А, площадью застройки 207,7 кв.м., процент готовности 18%, расположенный по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства литер А площадью застройки 207,7 кв.м., процент готовности 18%, расположенный по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности указанное имуществом. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через ФИО3 районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Чистякова Л.В.