Дело № 2-783/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2018 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Петриченко И.Г.,

при секретаре Охрименко Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений г. Гуково о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что 20 сентября 2000 г. умер ее муж К.Н. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок под гаражом в гаражном кооперативе «Нива» площадью 24 кв.м. был закреплен в пожизненное наследуемое владение земельными участками за мужем истца К.Н., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - гараж. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном земельном участке по 

<

адрес>, гаражно-строительный кооператив «Нива» гараж № К.Н. построил гараж. Согласно заключению № от 02.04.2018г. о техническом состоянии строительных конструкций гаража по 

<

адрес>, автокооператив «Нива», 

<

адрес>, гараж №, выданному ООО 

<

данные изъяты> на основании анализа результатов проведенного обследования технического состояния строительных конструкций, инженерно-технических коммуникаций и территории, прилегающей к гаражу по 

<

адрес>, автокооператив «Нива», 

<

адрес>, гараж №, ввиду соответствия СП 50-101-2004 «Проектирование и строительство оснований и фундаментов зданий и сооружений»; СП 17.13330.2011«Кровля», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», отсутствия дефектов в конструкциях перекрытия, кровли, монтаже стен, сохранения эксплуатационных параметров конструкций, общее состояние гаража - исправное, пригодное к эксплуатации. Условия эксплуатации отвечают установленным санитарным условиям. Технические решения, принятые при строительстве соответствуют требованиям Строительных норм и правил, экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию гаража. После смерти мужа истец является членом гаражно-строительного кооператива «Нива» и пользуется гаражом №, расположенным по 

<

адрес> с 2001 года, что подтверждается справкой № от 15.10.2016,выданной председателем правления гаражного кооператива «Нива». Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Согласно постановлению № от 26 февраля 2008«Об инвентаризации по гаражно - строительному кооперативу «Нива» на основании материалов инвентаризации отменено приложение № к постановлению Главы администрации г. Гуково от 19.01.1993г. № « О закреплении земельных участков в гаражном кооперативе «Нива» и изложено приложение к данному постановлению в следующей редакции: в приложении № под № указан вместо К.Н. правообладатель ФИО1 и присвоен кадастровый номер земельного участка №.Согласно постановлению администрации г. Гуково № от 30.03.2017 «О присвоении адреса гаражу для хранения индивидуального автотранспорта и земельному участку, расположенному по адресу

<

адрес> гаражу присвоенновый 

<

адрес>, собственник - ФИО1 Согласно налоговому уведомлению № Межрайонной ИФНС России №21 по Ростовской области, ФИО1 оплачивает налог за земельный участок с кадастровым №, находящийся по 

<

адрес>,расположенный под гаражом в гаражном кооперативе «Нива».Поскольку государственная регистрация права на гараж в кооперативе «Нива» отсутствовала, при оформлении наследства указанный гараж в кооперативе «Нива» не был включен в состав наследственного имущества. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью по внутреннему обмеру 22,6 кв.м.,расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти мужа К.Н..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2 Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить 

Представитель ответчика ДИО г. Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Гаражного кооператива «Нива» ФИО3, действующая на основании приказа, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица - ФИО4, нотариус ФИО5, представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по г.г. Гуково, Зверево Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания данных норм следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Кроме того, п. 1 ст. 218 ГК РФ указывает на основание приобретения права собственности (создание вещи для себя), но не определяет момент его возникновения.

Следовательно, правило п. 1 ст. 218 ГК РФ должно применяться в совокупности с правилами ст. ст. 131, 219 ГК РФ о том, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем ФИО1 не представила суду удовлетворяющих требованиям закона об относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ) доказательств обоснованности заявленных им требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 просит признать право собственности на объект недвижимости, представляющий собой гараж, который согласно постановлению администрации г. Гуково №от 30.03.2017 «О присвоении адреса гаражу для хранения индивидуального автотранспорта и земельному участку, расположенному по 

<

адрес>, находится в гаражном кооперативе «Нива».

Сведений о регистрации ранее за кем-либо на спорный объект права собственности в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истцом не представлено и материалы дела не содержат.

К.Н. к моменту смерти не оформил документы, подтверждающие его право на спорный гараж, не предпринимал мер к их легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, т.е. истцом не представлено доказательств, подтверждающих нахождение спорного гаража на день открытия наследства в собственности наследодателя К.Н.

Таким образом, ФИО1 не доказала, что наследодатель К.Н. до смерти приобрел право собственности на спорный объект как на объект недвижимости, созданный им в установленном законом и иными правовыми актами порядке

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений г. Гуково о признании права собственности на гараж в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2018. 

Судья И.Г. Петриченко