66RS0037-01-2024-000477-35

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 июня 2024 года

№ 2- 450 /2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** *** является ФИО1 

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрированных нет.

Согласно справке *** от *** предоставленной МБУ «РКЦ», на лицевом счете *** по адресу: *** задолженность на *** по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 88 815,41 руб., задолженность по пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 907,24 руб. 

*** мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ № 2-3376/2023.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской от *** судебный приказ в отношении ФИО1 был отменен по заявлению должника. 

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 (*** г.р.) задолженности: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020г. по февраль 2024г. в размере 88 815,41 руб.; пени за период с марта 2021г. по февраль 2024г. в размере 27 907,24 руб., а всего 116 722,65 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 534,50 руб. 

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр».

Ответчик в суд не явилась, направила ходатайство, где просила применить пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям, также просила применить к пени положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить пени до соразмерного долгу размера.

В настоящее судебное заседание явились представитель истца ФИО2 и представитель ответчика ФИО3, который поддержал ранее заявленные доводы относительно пропуска срока исковой давности и уменьшение пени. 

Истцом представлены уточнения по заявленным требованиям, где истец настаивает только на взыскании пени за период с мая 2021 по февраль 2024 года в размере 17650,67 руб., относительно требований о взыскании задолженности истцом указано на наличие переплаты и отсутствие долга у ответчика.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев дело в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчика, представителя третьего лица, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы, приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

***

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** *** является ФИО1 

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу зарегистрированных нет. В указанном жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета, начисления производятся по нормативу. 

На дату рассмотрения иска задолженность по данному объекту недвижимости отсутствует полностью. 

Истец в этой связи требования по взысканию долга за коммунальные услуги не поддержал.

Ответчику начислена пеня за период с мая 2021г по февраль 2024 в размере 17650,67 руб., к которой суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 3000 руб., учтя размер погашенной ответчиком задолженности и соответственно отсутствие задолженности на дату рассмотрения дела в суде.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит 706 руб. от цены удовлетворенного исковых требований 17650,67 руб., поскольку уменьшение пени произведено по инициативе суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 , *** пользу МУП «Технодом» пени за период с мая 2021г по февраль 2024 с применением ст. 333 ГК РФ в размере 3000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. в размере 706 руб. в остальной части иска отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.