№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В., 

при секретаре Ветровой Н.С., 

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Болховского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 64,6 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (ФИО5) и ФИО2 был зарегистрирован брак. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО6. В период брака на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Болховской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ № им администрацией города Болхова был предоставлен земельный участок. На данном земельном участке они в период брака построили жилой дом, площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. В 1992 году им были выданы Свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым ФИО1 и ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 300 кв.м. каждому, что составляет по 1/2 доле каждому на указанный земельный участок. Всего площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 600 кв.м. Они с мужем в добровольном порядке заключили соглашение о том, что данное домовладение принадлежит им по 1/2 доле каждому и ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверили данное соглашение, о чем им было выдано Свидетельство. Впоследствии при газификации жилого дома они в холодную веранду провели отопление, и она стала жилой комнатой, в связи, с чем изменилась общая площадь дома. В 2011 году был изготовлен новый технический паспорт, согласно которому площадь дома составила 64,6 кв.м., в том числе жилая 33,3 кв.м. Вследствие юридической неграмотности, они не получили акт ввода в эксплуатацию построенного жилого дома и не зарегистрировали свои права на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Болховского района по поводу вступления в наследство после смерти ФИО2, указав, что еще имеются два наследника первой очереди - двое детей. Однако Свидетельства о праве на наследство никто из них не получал до настоящего времени. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать свои права на жилой дом. Однако сделать этого она не может. ФИО3 и ФИО4 не желают вступать в наследство после смерти отца и не возражают о том, чтобы право собственности на дом и 1/2 земельного участка было признано за ФИО1

Определением Болховского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования города Болхов.

В судебном заседании истица ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м. и 1/2 долю (300 кв.м.) земельного участка, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились. Представили письменные заявления, в которых просят суд рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают. В наследство после смерти отца ФИО2 вступать не желают (л.д.32-33). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования города Болхов в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает (л.д.75).

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Гарантия защиты права собственности, закреплена в ч.2 ст.8 Конституции РФ. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права. 

На основании п. 2 ч. 1 ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Города Болхова был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

На данном земельном участке супругами Н-ными был построен жилой дом, площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. В техническом паспорте жилого дома указан год постройки - 1978 год (л.д. 63). 

ДД.ММ.ГГГГ году супруги ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение, о том, что указанный жилой дом, принадлежит им по 1/2 доле каждому и нотариально удостоверили заключенное соглашение (л.д.18).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю, выданном в 1992 году ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., что составляет 1/2 долю от общей площади земельного участка 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю, выданном в 1992 году ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м., что составляет 1/2 долю от общей площади земельного участка 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Из технического паспорта здания, составленного ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Болховское отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет - 64,6 кв.м., в том числе жилая - 33,3 кв.м. (л.д. 11-17).

Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования город Болхов объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах планового земельного участка. Градостроительные планы на земельные участки с указанием места допустимого размещения объектов капитального строительства, индивидуального жилого дома на момент строительства 1978 год не разрабатывались (л.д.76).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 24-27).

В судебном заседании установлено, что супруги Н-ны в 1978 году на предоставленном им администрацией 

<

адрес> земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> построили жилой дом, площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. Впоследствии при газификации жилого дома они в холодную веранду установили газовое оборудование, провели отопление, и она стала жилой комнатой, в связи с чем, общая площадь дома составила - 64,6 кв.м., в том числе жилая - 33,3 кв.м. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 пояснили, что они являются соседями ФИО1 Порядок пользования земельными участками сложился, споров по границам земельных участков нет. Межевание земельных участков проведено. Претензий к ФИО1 не имеют.

Согласно свидетельству о смертиот ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками в силу закона первой очереди после смерти ФИО2 являются: жена- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения которых подтверждаются свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. 29-31)

Из наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок по поводу вступления в наследство обратилась жена- ФИО1, указав, что имеется еще два наследника дочь - ФИО4 и сын - ФИО3 Свидетельство о наследстве не выдавалось (л.д.44-49). 

На основании вышеизложенного, с учетом того, что ответчики не претендуют на наследственное имущество после ФИО2, суд полагает, что его на имущество имеет право претендовать только супруга умершего - ФИО1

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью - 64,6 кв.м., в том числе жилой - 33,3 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю (что составляет 300 кв.м.) земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 сентября 2017 года.

Председательствующий Е.В.Фролова